8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
589 ₽
Вопрос решен

Договор Долевого Участия - что не так, стоит ли заключать?

Здравствуйте! Думаю приобрести квартиру студию в ЖК "Браво" Лен. обл.С казали,что земля уже в собственности. Прикрепила ДДУ.

  • Образец ДДУ без отделки Форвард Дев~
    .pdf
  • собственность на землю
    .pdf
  • Разрешение на строительство 0919
    .pdf
  • собственность на землю
    .pdf
  • Разрешение на строительство 0919
    .pdf
  • --Mpt098TUQ
    .jpg
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Думаю приобрести квартиру студию в ЖК «Браво» Лен. обл

Ирина

Здравствуйте. Так квартира уже построена? Зачем Вам ДДУ в таком случае?

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, достраивается, поэтому покупка будет по дду

Ну то есть этот застройщик, который поименован в этом договоре уже не является таковым и в рамках его банкротства достраивать взялся другой?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Я вижу только одну проблему. Указан срок сдачи обьекта 1 квартал 2019 года. То есть необходимо решать вопрос касательно дальнейшей ответственности застройщика или переносе сроков сдачи, и фиксировать это обязательно дополнительным соглашением.

ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства

Так же в этом случае возникает вопрос по земле. Срок аренды наверняка истек. Вы пишете, что земля в собственности, но я бы рекомендовала проверить этот факт.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

я у них запросила документ собственность на землю, и документ срок продления строительства

Они его уже предоставили?

0
0
0
0

Здравствуйте, Ирина, в документе указан лишь договор Аренды земельного участка

1.6. Застройщик вправе привлекать денежные средства от участников долевого строительства для
строительства (создания) Многоквартирного дома (Объекта) на основании:


— Договора аренды земельного участка № 01/07-16 от 01 июля 2016 года, зарегистрированного Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, дата
регистрации 16 ноября 2016 г. № 47-47/012-47/012/021/2016-34992; 
Чем подтвержден факт приобретения земли в собственность?

0
0
0
0

Договор хороший, как пример:

3.4. Если по результатам обмеров квартиры, произведенных при выполнении кадастровых работ, ее площадь (площадь
всех частей квартиры, за исключением площади балконов, лоджий и террас) будет отличаться от площади
квартиры, указанной в пункте 1.2. Договора, более чем на 1 (Один) кв.м., как в большую, так и в меньшую сторону,
Стороны производят перерасчет по Договору. Участник долевого строительства доплачивает Застройщику
(Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства) стоимость разницы между проектной площадью
квартиры по Договору (пункт 1.2. Договора) и фактической площадью квартиры по результатам кадастровых работ.
В целях осуществления перерасчета Стороны определяют стоимость 1 кв.м. площади квартиры в размере ()
рублей. Указанная стоимость 1 кв.м. площади квартиры остается неизменной в течение всего срока действия
Договора. 

если бы неопределенность со сроками, указанные в данном договоре уже нельзя назвать актуальными, а между тем срок — важнее всего, вот в чем главный вопрос

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

отправила 2 документа 

Похожие вопросы
Стоит ли мне заморачиваться с установлением отцовства, если сыну уже 16 лет?
Здравствуйте. Сыну 16 лет и он хотел найти своего биологического отца(он его никогда не видел, так как я ушла от него, когда была беременна на 2-ом месяце по причине, что он гулял, болтался и руки распускал). В графе отец у сына прочерк. В общем мы начали поиски и на днях узнали, что он погиб на СВО и похоронили его в конце марта. Он жил в гражданском браке с девушкой и у них двое совместных детей так же не записаны на него. Его гражданская супруга сейчас через суд устанавливает отцовство и вот недавно суд назначил днк детей с бабушкой(т.е.матерью биологического отца), результаты будут в конце месяца, но девушка сказала, что якобы мать уже получила выплаты и не поделилась(насколько это правда у меня нет возможности проверить). Девушка устанавливает отцовство с февраля и почему-то выплаты не приостановили (как она мне сказала, типа законы меняются). А мне кажется, что она просто не хочет, чтобы я устанавливала отцовство, чтобы не делиться. Вот какие у меня вопросы: если его похоронили в конце марта, то могли ли матери за 2 месяца прийти выплаты за погибшего сына? Стоит ли мне заморачиваться с установлением отцовства, если сыну уже 16 лет? Насколько это сложно будет? Из доказательств у меня только 2 свидетеля, что мы начинали жить вместе и что я ушла от него беременная. С его родственниками я не общалась. На днк его мать добровольно не согласится это точно, а его днк в базе нет. Как мне правильно поступить?
, вопрос №4976875, Лина Иванова, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обратился к мастеру подкрасить порогавтомобиля договор в письменном виде не заключал работа выполнена не
Обратился к мастеру подкрасить порогавтомобиля договор в письменном виде не заключал работа выполнена не качественно фото имеются машину готовил к продаже покупатель отказался или потребовал скидку 50 тыс можно ли вернуть деньги за некачественную выполненную работу и вяплату за моральный ущерб и не проданную машину.
, вопрос №4976327, николай карачев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно
Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.
, вопрос №4975207, Тамара Степановна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, в соцподержки требуют договор из сада на отца а договор заключён на мать мать ходила к заведующей она отказала переписать договор на отца сказала не возможно, законо ли это?
Здравствуйте, в соцподержки требуют договор из сада на отца а договор заключён на мать мать ходила к заведующей она отказала переписать договор на отца сказала не возможно, законо ли это?
, вопрос №4973972, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, у не так далеко стоит трансформатор от забора из проф листа меньше метра, стоит рядом с дорогой, трансформ
Добрый вечер, у не так далеко стоит трансформатор от забора из проф листа меньше метра, стоит рядом с дорогой, трансформатор никак не огражден гибнут наши домашние животные уже не первый случай дети тоже рядом бегают очень страшно если ребёнок туда полезет, фото прилагаю как он выглядит есть ли управа на них!подскажите пожалуйста есть ли смысл писать обращение
, вопрос №4973247, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2020