Здравствуйте,
В квартире два дольщика, у одного 1 доля, у другого две, возможно ли прописать ещё одного человека в эту квартиру, не имея присутствия одного из дольщика(У которого 2 доли)? по причине его проживания в другом городе ?и как это происходит ?
Понятие права собственности отражено в ст. 209 ГК РФ, и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом (в данном случае – квартирой). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.
Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а подтверждением этого факта является выписка из этого реестра, или бумажное Свидетельство о праве (Титул).
На право собственности может быть наложено ограничение (обременение), которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека.
Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек.
Если с собственностью одного все более-менее понятно – индивидуальная, то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой (ст. 244 ГК РФ).
Вид собственности указан в Титуле на квартиру, а также в Выписке из ЕГРН. От вида собственности на квартиру зависят права и возможности ее владельцев по распоряжению этой квартирой.
Здравствуйте!
Для регистрации 3х лиц в квартире нужно заявление-согласие всех собственников. Если один из собственников квартиры живет в другом городе, и не может присутствовать лично, то он в таком случае обращается к нотариусу за нотариальным согласием на временную или постоянную регистрацию.
Оригинал такого нотариального согласия отправляется почтой. Если документ нужен срочно, то нотариус который будет готовить вам нотариальное согласие на регистрацию 3-го лица в квартире удостоверяет его в электронном виде, а любой нотариус в другом городе переводит документ из электронного вида в бумажный и выдает вам на руки.
