Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В доме есть специальное помещение "Колясочная", но жильцы не могут им пользоваться
Уже как 8 месяцев идет сдача квартир в новом жилом доме, дом сдан на 70%. Управляющая компания приняла дом и ведет обслуживание.
В доме на первом этаже предусмотрено помещение "Колясочная" для хранения жильцами колясок, велосипедов, санок. Но пользоваться жителям этим помещением не разрешено, потому что в этом помещение расположился застройщик, поставил столы и ведет прием оставшихся собственников, которые по каким-то причинам не приняли квартиры. Управляющая компания отвечает, что ничего не может поделать, пока полностью не сдадут дом и застройщик не освободит это помещение (это может и год и два еще длиться), хотя жители платят за обслуживания "Колясочной" по ОДН (отопление, уборка и т.п.).
При выборе квартиры факт наличия "Колясочной" имел место, также застройщиком рекламировалось ее наличие. А по факту мы храним коляски в квартире.
Можно ли через претензионное письмо с последующим обращением в суд, обязать освободить "Колясочную"? На кого составлять претензионное письмо на управляющую компанию или застройщика?
Может подскажите способ решения данного вопроса.
Заранее спасибо!
Можно ли через претензионное письмо с последующим обращением в суд, обязать освободить «Колясочную»?
Дмитрий
Да, Дмитрий, можно. Копию претензии с их входящей отметкой оставьте себе.
На кого составлять претензионное письмо на управляющую компанию или застройщика?
Дмитрий
Предъявите претензии обеим компаниям (каждой отдельно) — и УК, и застройщику под копии для себя на случай судебной тяжбы. В претензии к УК, которая выставляет счета за пользование колясочной, укажите требование о перерасчёте платы за весь период невозможности пользоваться местом общего пользования. Если ситуация не изменится — судитесь. В иске укажите в качестве ответчиков обе компании — пусть в суде они и разбираются между собой, «кто кому Вася». Иск будет основан на Законе РФ «О защите прав потребителей» и предусматривает взыскание с виновного ответчика помимо основных требований об освобождении помещения общего пользования неустойки за невыполнение требований потребителя и компенсации морального вреда.