какие нужны документы и с юр.стороны обмен проще или купля-продажа или дарение?унас сженой 2ком.кв.1/3доля у сына,ему25 он женат.У жены есть 1ком.кв.хотим отдать 1ком.кв. и чтобы у нас не было проблем с 2-хком.кв. Если сын разведется при обмене делить кв. сженой будет или нет?
В случае если 1/3 доля в 2-комнатной квартире равнозначна по цене 1-комнатной квартире, и 1/3 доля принадлежала Вашему сыну до брака, то в случае обмена жена сына не сможет претендовать на 1-комнатную квартиру.
Если же 1-комнатная квартира все-таки дороже, то ее можно признать совместно нажитым имуществом. Тогда лучше оформить 2 договора дарения: Вы сыну дарите 1-комнатную квартиру, сын Вам дарит 1/3 долю в 2-комнатной квартире.
большое спасибо. извините, я забыл уточнить. жена не являеться родной матерью ине усыновляла. на кого оформлять дарение. с большой благодарностью к вам. сергей.
Это очень важный момент. Тогда вам обоим придется заплатить налог при дарении в размере 13% от стоимости подаренного имущества. В таком случае лучше обмен, но опять возникает вопрос с разницей в стоимости объектов.