Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

304 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
304 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Обмен1/3доли 2-хкомн. кв-ры на1ком кв-ру

какие нужны документы и с юр.стороны обмен проще или купля-продажа или дарение?унас сженой 2ком.кв.1/3доля у сына,ему25 он женат.У жены есть 1ком.кв.хотим отдать 1ком.кв. и чтобы у нас не было проблем с 2-хком.кв. Если сын разведется при обмене делить кв. сженой будет или нет?

23 Октября 2013, 08:47, вопрос №266128 сергей, г. Магадан
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Рябова Татьяна

    В случае если 1/3 доля в 2-комнатной квартире равнозначна по цене 1-комнатной квартире, и 1/3 доля принадлежала Вашему сыну до брака, то в случае обмена жена сына не сможет претендовать на 1-комнатную квартиру. 

    Если же 1-комнатная квартира все-таки дороже, то ее можно признать совместно нажитым имуществом. Тогда лучше оформить 2 договора дарения: Вы сыну дарите 1-комнатную квартиру, сын Вам дарит 1/3 долю в 2-комнатной квартире.

    23 Октября 2013, 08:55
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    большое спасибо. извините, я забыл уточнить. жена не являеться родной матерью ине усыновляла. на кого оформлять дарение. с большой благодарностью к вам. сергей.

    25 Октября 2013, 01:14
  • Юрист - Рябова Татьяна

    Это очень важный момент. Тогда вам обоим придется заплатить налог при дарении в размере 13% от стоимости подаренного имущества. В таком случае лучше обмен, но опять возникает вопрос с разницей в стоимости объектов.

    25 Октября 2013, 07:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо. 13% от кадастроевой стоимости или от рыночной, или которую мы укажем в договоре. При покупке 1кв. в договоре купле-продаже стоимость 700000руб. написано, а в 2кв. кадастроевая 67000руб.

    28 Октября 2013, 07:16
  • Юрист - Рябова Татьяна

    При дарении Вы безвозмездно получаете имущество, которое является Вашим доходом. Поэтому размер налога составляет 13% от рыночной стоимости.

    28 Октября 2013, 08:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats