Могу ли я прописать мужа в квартиру , где я собственник 1/2 доли, без согласия второго собственника?
Могу ли я прописать мужа в квартиру , где я собственник 1/2 доли, без согласия второго собственника?
Добрый вечер, Инесса!
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010):
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Не будет проблем если 1/2 квартиры общая собственность супругов, но у Вас нет этого, как я понимаю, так как Вы об этом не пишите.
Не будет проблем если 1/2 квартиры выделена в натуре (все отдельное), но у Вас не этого, как я понимаю, так как Вы об этом не пишите.
Но выход есть, подарить супругу долю и тогда он вправе зарегистрироваться без согласия.
Да, для вас это выход будет, если небольшую часть от своей доли подарить супругу. Он зарегистрируется как собственник без согласия других. Дарение надо оформить через нотариуса.