4-ре продавца,2-е из них несовершеннолетние дети,1-н из детей инвалид дцп,какие риски при купли-продаже такой квартиры,если она приватизирована для инвалида и я Покупатель этой Недвижимости?
Здравствуйте!
Вам нужно удостовериться в наличии согласия на такую сделку со стороны органов опеки.
Так. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости
имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя
могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего — ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 того же закона.
Удачи!
Здравствуйте!
Вам нужно удостовериться в наличии согласия на такую сделку со стороны органов опеки.
Так. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости
имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя
могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего — ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 того же закона.
Удачи!