Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли муж продать сыну комнату?

Здравствуйте! Такая ситуация. Мы проживаем в комнате в общежитии. Комната приватизирована, мой муж является собственником. Комнату купили после 01.01.2016. С нами проживает мой совершеннолетний сын. Мужу не родной. Постоянную прописку в комнате имеет только сын.

ВОПРОС: Может ли муж ПРОДАТЬ сыну комнату? Именно продать, т.е. оформить сделку?

21 января 2020, 23:37, Наталия, г. Москва

Юлия Медведева

Юридическая компания "Бутик юриста", г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Конечно же Ваш муж может продать совершеннолетнему гражданину принадлежащую ему комнату. Тот факт, что покупатель является Вашим сыном не имеет никакого значения.

Учитывая что Ваш муж приобрел комнату после 01.01.2016 года Вам необходимо учитывать, что предельный срок владения составляет 5 лет, однако вы можете заключить сделку по цене 70% от кадастровой стоимости и применить вычет в размере 1 миллион рублей

21 января 2020, 23:43

Наталия

Клиент, г. Москва

Большое спасибо за ответ! И можно ещё уточнить, нужно ли мужу будет платить налог, если ещё 5 лет не прошло, а продавать будет по той же цене, что и покупал. Кадастровая стоимость меньше миллиона

22 января 2020, 10:28

Юлия Медведева

Юридическая компания "Бутик юриста", г. Ростов-на-Дону

Если кадастровая меньше миллиона, то указывайте в договоре стоимость 1 млн и продавайте, тогда налога не будет.

Либо можете указать большую стоимость и при подаче декларации учесть расходы на приобретение.

22 января 2020, 12:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я купить жилье (комнату ) на материнский капитал, без согласия мужа, и без прописки на его территорию для совершения сделки?

Добрый день . Сыну 2 года и 10 месяцев , он прописан в комнате мужа , я там не прописана . Могу ли я купить жилье (комнату ) на материнский капитал ,без согласия мужа ,и без прописки на его территорию для совершения сделки ?

29 мая, 13:05, вопрос №4968568, Тамара, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли продать квартиру в ипотеке после развода и как выкупить долю?

Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире?

28 мая, 19:58, вопрос №4967397, Ника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Может ли муж продать дом без согласия супруги, если в нем прописан ребенок?

Добрый день, может ли муж продать дом без моего согласия? Мы с ребенком (9лет) в нем прописаны, но собственник только муж! Строили и покупали землю вместе .

26 мая, 15:03, вопрос №4963752, Анастасия, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли приватизировать служебную комнату в муниципальном доме через суд?

В 2006 году получила комнату Служебную. Дом муниципальный. Сейчас хочу расслужебить комнату, но администрация города отказывает. Следующий шаг я подала на приватизацию. В администрацию. Жду ответа, если они откажут, могу ли я приватизировать эту комнату через суд? Отработала. За комнату 13 лет. Платежки за комнату приходят в них написано что форма собственности Муницыпальное, прописка стоит в паспоте.

25 мая, 20:49, вопрос №4963015, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Может ли бывший муж продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми?

Бывший муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему в наследство после смерти родителей, но в ней прописаны наши общие несовершеннолетние дети, при этом у нас есть две комнаты в общежитии купленные в браке на мат. капитал. Может ли муж продать квартиру с прописанными в ней детьми?

24 мая, 21:14, вопрос №4962155, Насиба, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.