Добрый день! Если квартирой владеют 3 человека (по долям) можно ли как-то оплачивать ЖКХ только за свою долю в квартире? Если нет, то можно ли как-то юридически заставить остальных владельцев долей оплачивать ЖКХ?
Здравствуйте,
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если сособственники не смогли договориться о порядке оплаты, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Если у вас есть соглашение с другими сособственниками, вы можете совместно обратиться в УК с заявлениями о разделе счетов.
В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.
При этом, организации — поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
Остались вопросы, пишите
