8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформляется аренда наружного ограждения балкона под рекламу?

Добрый день!

Я как ИП планирую взять в аренду площадь уличного балкона у физического лица, расположенный над нашим входом в магазин. Подготовили договор и появилось пару вопросов. Составлял договор юрист со стороны физического лица. Прошу вашей помощи в правильности оформления данного договора. То что меня смущает выделено красным цветом. Физическое лицо проживает не по адресу, указанному в договоре, а в другом городе, это для понимания.

  • ДОГОВОР банер
    .docx
, Алина, г. Уфа

Добрый день!

Алина, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ балкон не является частью квартиры.  

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации выраженной в решении от 9 ноября 2011 г. № ГКПИ11-1727  ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты и их ограждения, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты и их ограждающие конструкции отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Следовательно,  балкон и его  ограждающие конструкцииявляется общим имуществом многоквартирного дома и не является собственностью владельца квартиры к которой примыкает балкон и сдавать в аренду собственник квартиры ограждающие элементы балкона не вправе. 

Все решения по пользованию и распоряжению общим имуществом дока, к которому как я указала относятся ограждающие элементы балконной плиты, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников жилья.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как открыть детский развивающий центр без образовательной лицензии: юридические аспекты
Открываю детский развивающий центр как ИП без образовательной лицензии. Нужна консультация по: — ОКВЭД, — договору с родителями, — аренде, — персональным данным, — рекламе, — взаимодействию с самозанятым педагогом. Формат: развивающие занятия, подготовка к школе, продлёнка, репетиторство, логопед.
, вопрос №4958018, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Коммунальная квартира, выход на балкон только с моей комнаты, имеют ли права соседи пользоваться балконом?
Коммунальная квартира, выход на балкон только с моей комнаты, имеют ли права соседи пользоваться балконом?
, вопрос №4953797, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы требуется теперь что бы все было правильно, по аренде, по договору с родителями, чеки отдаю
Здравствуйте, у меня самозанятость логопед, Логоритмика, подготовка к школе и скорочтение. ( Как репетиторство) Со мной в одном помещении есть преподаватели по творчеству( лепка,изо) и Английский язык. Занимаемся группой и индивидуально. Я занимаюсь рекламой и записываю на занятия. ( визитки, распространение рекламы) Ранее это помещение снимали Ип, сейчас продали мне мебель и уехали. Мы были субарендаторами. Сейчас все самозанятые, как правильно оформить договор ( что бы не открывать ип) или только ип. Какие документы требуется теперь что бы все было правильно, по аренде, по договору с родителями, чеки отдаю.
, вопрос №4952030, Эльвира Римовна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги, переведенные мошенникам под предлогом заработка на Wildberries?
Недавно я нашла рекламу в телеграм канале о том что на платформе Wildberries можно покупать товары и при этом зарабатывать я написала этой девушке менеджеру Wildberries она мне сказала с чего можно начать и то есть получается я перевожу свои деньги напрямую продавцу и через день получается мне возвращаются мои же деньги и плюс сверху 30% от этой суммы через четыре дня она предложила мне выкупить аукционный товар на сумму от 30 000 я согласилась я перевела на реквизиты которые она мне предоставила 30 000 руб. и на следующий день ждала выплаты но выплаты не пришла она мне написала то что другой человек выкупил этот товар за который я заплатила и нужно ещё доплатить 30 000 чтобы выкупить другой товар я взяла взаймы у друзей и перевела ей ещё 30 000 получается общая сумма 60 000 и буквально сегодня я ждала выплату написала ей она мне сказала что платформу не получается перевести мне денежные средства нужно оплатить страховку 50% от суммы моей то есть получается ещё 30 000 и я сказала что у меня нету денег больше доплачивать и сказала ей вернуть мои 60 000 которые я ей дала она мне начала говорить то что она ничего не может поделать если я не доплачивают деньги то деньги остаются на этой платформе и вот мне нужна консультация как можно вернуть эти деньги и можно ли написать заявление в полицию как в мошенничестве
, вопрос №4949195, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Правомерно ли изъятие участка под гараж после пропуска срока продления аренды?
Здравствуйте! С 2017 года оплачиваю и продлеваю ежегодно аренду под временный гараж в центре города. В этом году аренду вовремя не продлил. После звонка администрации на следующий день сходил написал заявление на аренду этого участка с расширением. От администрации в течении 2-х недель ответа не получили, но на этом месте уже стоит ограждение и табличка с номером гаража. Т.е.администрация отдала это место другому арендатору. Такое возможно, если я участник боевых действий, преимущество должно быть на моей стороне
, вопрос №4948930, АЛЛА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.01.2020