8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Является ли обоснованием для неуплаты за услуги арендатором невыполнение требования данного пункта?

В договоре аренды торговой площади в Торговом Центре(ТЦ) сказано

п 3 Арендная плата

3.6.Ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым, Арендодатель выставляет в адрес Арендатора счёт-фактуру,

оформленным согласно применимому законодательству.

Арендатор с момента подписания договора оплатил стоимость аренды за 5 дней до последнего дня месяца в соответствии с графиком платежей , и без выставления счёт - фактуры арендодателем. Больше платежей не поступало и арендодатор утверждает, что не оплатил в том числе и обеспечительный депозит, потому что не были выставлены счёта - фактуры согласно 3.6 договора. в том числе и обеспечительный депозит.

Является ли данный договор, вступившим в законную силу без полной оплаты? Является ли обоснованим для неуплаты за услуги арендатором не выполнение требования п3.6. Арендодателем?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва

Здравствуйте,

вступил ли в законную силу договор, должно быть указано в договоре. Если в договоре указано, что договор вступает в законную силу после подписания сторонами, то вступил. Если указано, что договор вступает в законную силу после внесения депозита, то не вступил.

Но арендодатель однозначно не прав. В силу пункта 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства,до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В договоре указано, что арендодатель оплачивает на основании счетов-фактур, если арендодатель их не предоставляет, то допускает просрочку кредитора. Неустойку, предусмотренную договором в случае просрочки оплаты арендатором, начислить и взыскать нельзя. 

Нужно предоставить счета, после этого, если оплата не будет произведена в установленные сроки, можно требовать произвести оплату и начислить пени. Но только с момента предоставления счетов. У арендодателя должен остаться свой экземпляр с отметкой арендатора о получении.

Остались вопросы, пишите

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Военное право
Подскажите, являюсь ли я участников НИС, если подписал контракт во время проведения СВО в 2023 году, но не являюсь участников боевых действий
Здравствуйте! Подскажите, являюсь ли я участников НИС, если подписал контракт во время проведения СВО в 2023 году, но не являюсь участников боевых действий
, вопрос №4970200, Егор, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Раздел прав требования по договору займа супруга после отказа в разделе денежных средств
Добрый день! Раздел имущества супругов. Со счета в период брачных отношений муж перевел денежные средства по договору займа в ооо. Женой было заявлено требование разделить денежные средства, суд первой инстанции требование удовлетворил, признав половину общим имуществом супругов. Апелляционная инстанция решение отменила, ссылаясь что передавая денежные средства по договору займа это было сделано в интересах семьи. Кассационная инстанция оставила апелляционное определение без изменений указав, что деньги были истрачены, но у супруги осталось право требования по договору займа, которое она может разделить оно не было предметом спора. Вопрос. Пока рассматривалось дело прошло более 3х лет. Не пропущен ли срок исковой давности по требованию о признании права требования общим имуществом супругов? Как восстановить срок давности, если он считается пропущенным и какие для этого должны быть аргументы? Нельзя же было дважды делить по факту одно и то же. Вторая сторона ссылается именно на то что займ отправили в период брачных отношений, договор действует по сей день и муж получает ежемесячно проценты по этому договору. Договор в суд отказался предоставлять ссылаясь на то что этот факт установлен и наличие договора не оспаривается. За какой период можно требовать % которые он получил единолично? являются ли они общим имуществом супругов можно ли их взыскать с него?
, вопрос №4968367, Наталья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли ответить арендатору на уведомление об освобождении помещения в 30-дневный срок?
Здравствуйте. 06.05.2026 я, арендодатель, получил уведомление арендатора об освобождении помещения. Имею ли я право дать арендатору ответ в 30 дневный срок? Договором аренды срок ответа не предусмотрен. Возможно ли ссылаться на какую-то статью Закона "О порядке рассмотрения заявлений, обращений и жалоб граждан"? Или н другую норму права? С уважением, Вадим
, вопрос №4967601, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Является ли данный факт действительно основанием для отказа
Здравствуйте. Гражданину Республики Беларусь отказано в предоставлении услуги по выдачи ВНЖ на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Судимость была более 30 лет назад на территории Респ. Беларусь по ч.3 ст.115 УК Белорусской ССР к 3 годам л/свободы. 07.05.1996г. освобожден по отбытии срока. Является ли данный факт действительно основанием для отказа. Заранее Спасибо.
, вопрос №4967349, Жабицкая Виктория Геннадиевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Должен ли арендатор платить за отопление, если услуга не оказывается?
должна ли я платить как арендатор за отопление, которого по факту нет?
, вопрос №4964590, Екатерина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.01.2020