Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли приобрести земельный участок с последующем строительством дома на нем на территории РФ , если покупатель- гражданин Казахстана? Если возможно, то на какие нюансы нужно обратить внимание?
Екатерина, здравствуйте. Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Так, например, на основании ст.3 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Но это касается только земель, которые подпадают под сферу регулирования указанного закона. Таким образом, за некоторыми исключениями иностранный гражданин вправе приобрести на праве собственности земельный участок и построить на нем дом.
