Как действовать при покупке квартиры в ипотеку, если перепланировка не узаконена?

Добрый день! Ситуация такая. Я живу с мужчиной 5 лет, официально он в браке, но с ней не пересекается, у них есть совершеннолетняя дочь студентка. Мы хотим взять квартиру в ипотеку. Часть денег с продажи квартиры моих родителей и вносим часть совместно нажитого. Хочется как-то узаконить его вклад в покупку, в ростерестр его занести не можем, так как он в браке официально и не хотим, чтобы супруга претендовала на часть квартиры, а развод процедура не быстрая так как живем в разных городах. Подскажете, что можно сделать по этому поводу, как оформить его участие в покупке. Или как-то можно сделать так, чтобы заверить, что квартира куплена без участия его жены официальной?

Здравствуйте! Планирую покупку квартиры на вторичном рынке / у застройщика через ЗПИФ (ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ «СПС Югория») с участием агента (ИП). Мне предоставили договор бронирования с обеспечительным платежом 25 000 рублей, к которому сразу приложен Акт первичного осмотра со снятием показаний счётчиков и графой выявленных дефектов. Квартира покупается с ремонтом от застройщика, но в данный момент ремонт ещё не завершён (идёт стадия чистовой отделки). Агент обещает добавить в приложение общую фразу о том, что «квартира находится в стадии доделок», и утверждает, что основной акт приёма-передачи со списком замечаний будет подписываться уже к ДКП. При этом в проекте договора бронирования есть пункт 2.6: «Покупатель произвел осмотр квартиры. Замечаний и претензий не имеется... Покупатель извещен обо всех недостатках, соглашается с их наличием и принимает Квартиру с ними, без последующего предъявления требований об их устранении». Также по п. 2.2.1 и 3.3 платёж 25 000 руб. является невозвратным при незаключении ДКП по любой причине.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в нашей ситуации.Муж при покупке квартиры по программе военной ипотеке был в браке,затем развелся после 7лет развода ипотека погашена,мы с ним зарегистрировали брак через год после погашения ипатеки,у него от первого брака сын 21 год и у нас совместный сын 4мес. Бывшая жена претендует на долю в квартире. Имеет ли она на это право!?