Здравствуйте, законодательство предусматривает при покупке квартиры с исптльзованием средств материнского капитала, выделение долей на всех членов семьи держателя сертификата и особенно на детей, закон с этой целью собственно и создан. Далее если вы хотите распорядится квартирой купленный с использованием маткапитала маткапитала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Просто разрешения лни оони не выдадут, необходимо предоставить документы на жилье которое бкдет приобретаться и там будут доли детей, либо предоставить уже готовое где у них есть доли, либо предоставить их денежные средства в банке по их долям, которые будут там хранится до достижения им совершеннолетия.