Как после развода переоформить ипотечное жилье?

Ирина, это можно сделать любым из названных вами способов, а также путем заключения Соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение подлежит нотариальному заверению, или путем подачи иска о разделе совместно нажитого имущества в суд, где то же самое соглашение, принятое в суде, будет иметь силу судебного решения. 

Рекомендация: прежде чем  погашать остаток задолженности по ипотечному кредиту, советую вам заключить договор займа с бывшим супругом, по условиям которого вы предоставляете ему заём — взятые в кредит денежные средства, а он обязуется возвратить вам данный заём не наличными денежными средствами, а уступить право собственности на указанное жилое помещение. Пропишите в договоре, что переход права собственности на комнату будет осуществлен путем заключения и заверения у нотариуса соглашения, по условиям которого вы становитесь единственной собственницей комнаты.