Как вернуть деньги за оставшиеся дни аренды?

Здравствуйте,  Андрей.

Вам придется расторгать Договор через суд и доказывать, что квартира не пригодна для проживания, если в ней действительно очень холодно, не соблюдается СанПины по отоплению, имеются недостатки в теплоизоляции.

Гражданский кодекс

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
 
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Досрочное расторжение Договора найма возможно с письменным предупреждением за 3 месяца, Вам этот вариант не подходит.

Либо ждать окончания срока действия Договора.

Направьте письменное требование об устранении недостатков в квартире или заявление о расторжении Договора на основании того, что в квартире холодно, составьте соответствующий акт замеров температуры в квартире.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Андрей!

Увы, расторгнуть договор в Вашем случае можно либо по соглашению, либо через суд.

Отсюда напрашивается идея как-то простимулировать хозяина квартиры, чтобы он на это согласился.

Например, Вы можете 2 месяца каждый день всеми доступными способами делать антирекламу этой квартире. (Холодно, нет микроволновки, жлобское отношение хозяина и т.д и т.п). Более того прямо сегодня написать ему предложение снизить стоимость аренды до какой-то минимальной суммы, аргументируя именно открывшимися неудобствами и вернуть если не всю, то значительную часть. У такого требования как раз больше шансов быть рассмотренным судом и решенным в Вашу пользу. И уж во всяком случае неудобства хозяину будт обеспечены, да и сама перспектива ходить по судам вряд ли кого обрадует.

И т.д.