Здравствуйте, покупали квартиру в новостройке, общая площадь по договору 23,09 кв. м., фактически - 22,30 кв. м. Цена договора - произведение общей площади на стоимость 1 кв. м. По договору - перерасчет производиться при расхождении более, чем на 1 кв. м. Можно ли при таком условии вернуть излишне уплаченные деньги?
Договор был типовой, по желанию покупателя не меняли.
Добрый день!
Есди речь идёт о приобретении квартиры по договору о долевом участии в строительстве, то применяются положения такого закона:
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…
А в статье 5 закна есть такой указание:
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения
Поскольку по условиям договора изменение цены возможно при изменении площади готовой квартиры более, чем на 1 кв. метр, в данном случае цена договора изменена быть не может — квартира стала меньше на 0,79 кв. метра.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
