Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой даты считать срок исковой давности в отношении сделки?
01.11.2016 года заключен договор аренды земельного участка и акт приема-передачи к нему. В нем есть пункт, который говорит о том, что договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор зарегистрирован 30.12.2016.
Сейчас возникла необходимость признать договор ничтожной сделкой, т.к. участок предоставлен в аренду для ИЖС, а ИЖС на этих землях запрещено законом. Как указано в ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности составляет 3 года с момента начала исполнения сделки.
С какой даты считать начало исполнения сделки с целью исчисления сроков исковой давности для признания сделки ничтожной? С момента заключения договора и подписания акта (01.11.2016 года) или с момента регистрации договора (30.12.2016 года) с учетом того, что в договоре есть пункт о том, что договор считается заключенным только с момента регистрации? Судебная практика противоположная...
С момента государственной регистрации, если это прямо предусмотрено самим договором.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Здравствуйте, Максим!
В соответствии с положениями части первой статьи 164 Гражданского кодекса РФ
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Следовательно, срок исковой давности в данном случае начинает течь с момента государственной регистрации рассматриваемого договора аренды земельного участка, то есть с 30 декабря 2016 года.
Ст. 181 ГК РФ устанавливает специальные сроки течения исковой давности, поэтому ст. 200 ГК РФ не применяется. Тут важно определить когда начинается это само исполнение сделки по аренде…