Здравствуйте, в подъезде нашего дома появилось объявление (файлы прикреплены). Прошу перевести его с юридического на русский язык: что хотят, почему мы должны кого-то избирать, на постоянной ли основе 250руб. будут внесены в квитанции и за что конкретно и т.д. Возникает ощущение, что УК хочет под прикрытием собрать дополнительные деньги с жильцов.
Здравствуйте Александр!
что хотят,Александра
Исходя из содержания уведомления, собственник квартиры № 86 инициирует внеочередное собрание собственников квартир МКД.
В соответствии с ч.2 ст.45 ЖК РФ
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
На рассмотрения собрания выносится 18 вопросов согласно повестки дня общего собрания.
почему мы должны кого-то избирать,Александра
В 1 пункте повестки дня стоит вопрос избрания председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания — ведет и руководит собранием, секретарь собрания фиксирует все в протоколе общего собрания собственников квартир в МКД. Это два лица, которые избираются собственниками квартир, без которых проведение собрания как такового невозможно. Протокол общего собрания подписывается именно председателем собрания и секретарем.
В 2 пункте повестки дня предлагается избрать членов счетной комиссии общего собрания. Счетная комиссия собрания занимается подсчетом явившихся на собрание, также она занимается подсчетом голосов, кто как проголосовал (за, против или воздержался).
В 3 пункте повестки дня предлагается избрать двух собственников квартир членами совета МКД и утвердить их полномочия на 3 года.
В соответствии с ч.1 ст. 161.1 ЖК РФ
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
В 4 пункте повестки предлагается избрать председателя совета МКД самого инициатора собрания.
В соответствии с ч.6 ст.161.1 ЖК РФ
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Но здесь полагаю, допущена ошибка. Инициатор собрания предлагает избрать членов совета МКД Гадалову и Куртину, а председателем совета МКД себя — Митяеву. Однако председателем совета МКД может быть избран только член совета МКД. Если Митяева желает, чтобы ее избрали председателем совета МКД, ей необходимо сначала быть избранной в члены совета МКД.
на постоянной ли основе 250руб. будут внесены в квитанции и за что конкретноАлександра
Собственникам квартир предлагается установить 4 камеры видеонаблюдения. Стоимость одной камеры составляет 30 400 рублей, общая стоимость установки — 63 840 руб. При этом данная сумма распределяется между всеми собственниками, которые разово оплачивают 250 рублей.
Здравствуйте Александра!
что хотят,Александра
Собственник кв. № 86 инициировал общее собрание собственников по ряду вопросов, в том числе:
, на постоянной ли основе 250руб. будут внесены в квитанции и за что конкретно и т.д.Александра
В случае принятия решения об установке видеокамер, сумма в размере 249, 37 руб. будет собираться однократно с каждой квартиры на установку 4 видеокамер, при этом 47.5% от расходов на видеокамеры оплачивает муниципалитет. То есть без финансирования муниципалитета стоимость камер была бы с каждой квартиры около 500 руб. (п.п. 8,9)
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к его компетенции (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).
в п.6 предлагается уполномочить УК заключать договоры на размещение рекламы и установки конструкций на частях общего имущества дома. При этом порядок расходования этих средств будет решаться на внеочередном собрании собственников квартир.
Также в 7 пункте повестки предлагается заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Если такое решение будет принято, собственникам придется оплачивать коммунальные услуги на прямую, минуя УК.
Таким образом, сбор дополнительных средств с жильцов исходя из повестки дня предусмотрен только за покупку и установку 4 видеокамер, по 250 руб. с каждого собственника.
По поводу 7 пункта хотелось бы понять: для чего предлагают оплачиватт жку напрямую? На чем это может отразиться?