Возможна ли отмена предварительного договора купли-продажи квартиры с возвращением задатка?
добрый день. я подписал предварительный договор на покупку недвижимости, не посоветовавшись с юристом. позже, ознакомившись со всеми пунктами договора, я понял, что меня в очередной раз обманул ипотечный брокер. Ранее она мне сообщила, что взяв ипотеку на 20 или на 30 лет, общая сумма задолженности перед банком с процентами будет одинаковой. в итоге выяснилось, что переплата будет составлять около 3,5 миллионов рублей, что меня соответственно не устраивает. даже с учётом частичного досрочного погашения, переплата довольно большая (на 30 лет), чем если бы я брал ипотеку на 15 лет. ипотеку только одобрили, но ещё не выдали. сейчас буду отказываться от одобрения этой ипотеки. и подавать на расчёт новой ипотеки. а если банк мне откажет, то кто в это случае будет виноват: банк или я? смогу ли я вернуть задаток? фотографии договора прилагаю.
В вашем случае, платеж может быть признан задатком. Если продавец не будет обращаться к вам письменно, с требованием об обязании заключения основного договора купли продажи, то в соответствии с.п.28 Постановления Пленума, через некоторое время вы можете потребовать возврата задатка. Кроме того, если у вас будет на руках отказ банка в выдаче вам ипотеки (не факт, что кто-то будет проверять было ли первоначальное согласие на других условиях), то вам должны вернуть задаток (п.4.3. вашего договора).
тут агенство недвижимости заставляет сообщить: будет ли совершаться сделка или нет?..
не получится затянуть до 30 января.
огромнейшее Вам спасибо за помощь.