У нас с бывшим мужем по 1/2 доли частного дома и по 1/2 доли участка земли под ним. Мы развелись, но муж против продажи дома и я вынуждена снимать жилье. Я хочу продать свою долю. Какие должны быть мои действия в такой ситуации?
но муж против продажи дома и я вынуждена снимать жилье. Я хочу продать свою долю. Какие должны быть мои действия в такой ситуации?
Наталья
Наталья, добрый день! Вы можете продать свою долю предварительно направив предложение о покупке с указанием цены супругу в письменном виде в порядке ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не реализует свое преимущественное право Вы вправе продать свою долю на указанных в извещении условиях любому лицу не спрашивая согласия бывшего супруга. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Направление уведомления о продаже через нотариуса не является обязательным, достаточно письменной формы, в том числе, например, посредством телеграммы
Наталья! Ваш бывший супруг имеет право преимущественной покупки доли на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
При продаже своей доли Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности — своего б/с о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
Если второй участник долевой собственности не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если второй собственник в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Для надлежащего оформления договора купли-продажи обратитесь к нотариусу.
Какие должны быть мои действия в такой ситуации?Наталья
1. Вам нужно обратиться к нотариусу
2. Нотариус составит уведомление о продаже вашей доли в земельном участке и в доме с указанием цены продажи.
3. Нотариус направит данное уведомление вашему супругу.
4. По истечении одного месяца, если муж откажется от покупки, вы имеете право продать долю любому третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
Так же вы можете составить уведомление и самостоятельно, но с нотариусом будет надежнее
