Как разделить завещание в таком случае?

Здравствуйте 

Нельзя отказаться от наследства с каким то условием. Завещание разделить нельзя, но можно разделить наследство

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
 

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство только по истечении полугода

Добрый день, Дмитрий!

Напишу по порядку: 1. Алгоритм действий; 2. Ответы на вопросы.

Алгоритм действий:

1. Вступить в наследство и оформить квартиру на мать.

2. Передать квартиру мужу умершей тете по гражданско-правовому договору (лучше — купле-продажи).

Ответы на вопросы:

1. Риски есть всегда. По Вашей ситуации: лучше синица в руках, чем журавль в небе. Если Вы доверяете этому человеку, разрешите ему проживать эти 8 месяцев — для этого не нужно быть собственником квартиры.

2. Нет, раньше 6-месячного срока супруг покойной не сможет вступить в наследство (в законе нет исключения по этому сроку).

3. Как поступить — написал выше. Не вижу в этой ситуации никакого вопроса: ждете 6 месяцев, мама оформляет на себя квартиру (надеюсь, Вам известно, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя следует обратиться к нотариусу для оформления заявления). Через 8 месяцев продаете квартиру. Все это время супруг умершей живет в этой квартире (и оплачивает коммунальные услуги).

Это более длинный и хлопотный путь, но он надежен. Писать расписки без реального займа — это неправильно.

Почитайте о наследстве в ГК РФ: Раздел V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО.

Удачи в решение вопросов. Обращайтесь, Дмитрий, если остались вопросы.