Здравствуйте, помогите пожалуйста! В квартире трое собственников, я, моя мать и родной дядя. Все втроём прописаны в этой квартире. Я и мать там не проживаем, но вынуждены оплачивать коммунальные услуги. Возможно ли сделать перерасчёт, чтобы дядя один оплачивал счета? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Дарья.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из Вас обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле.
По поводу перерасчета. Вы вправе этим воспользоваться. Однако перерасчет не ставится в зависимость от собственности и непроживания. Скорее всего, вопрос о перерасчете и неначислении в дальнейшем платы за некоторые услуги Вам придется решать в судебном порядке.
Однако Вы вправе внести оплату за предыдущий период в соответствии с долями каждого из собственников и в дальнейшем делать то же самое. Это можно делать как самостоятельно, так и попросить управляющую организацию выделить каждому отдельный лицевой счет.
Добрый день!
Для осуществления перерасчета за коммунальные услуги, в случае если человек не проживал какое — либо время, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», должно быть соблюдено четыре правила:
1.Перерасчет производится в случае фактического отсутствия жильцов в период более 5 полных календарных дней подряд;
2.Перерасчет осуществляется в случае предоставления заявления на перерасчет либо до периода отсутствия, либо не позднее 30 календарных дней после окончания периода отсутствия жильца;
3.Перерасчет производится только в отношении жилых помещений, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, в случае, если у помещения отсутствует техническая возможность установки приборов учета;
4.У вас есть документы, подтверждающие фактическое временное не проживание человека в жилом помещении.
Таким образом, при соблюдении вышеперечисленных условий произвести перерасчет можно. Перерасчет производится не по всем коммунальным услугам. Например перерасчета за отопление не будет.
Ну и конечно перерасчет невозможен там, где оплата производится по счетчикам.