Здравствуйте, собираюсь снять квартиру на длительный срок у собственника, не прибегая к услугам риелторов. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя.от мошенников и как правильно составить договор?
Здравствуйте. Юлия!
как обезопасить себя.от мошенников
юлия
Иметь дело надо именно с собственником. Т.е.
1. Проверить документы на квартиру и сличить с паспортными данными сдающего жилое помещение. Не должно быть расхождений.
2. Если квартира оформлена в долях, то нужно согласие всех собственников долей.
3. Если предъявлена доверенность на представление интересов, то нотариальная. Лучше подстраховаться и связаться с собственником, чтобы не было неожиданностей.
4. Нет ли зарегистрированных жильцов, кроме собственника, которые завтра придут и скажут, что Вы незаконно здесь находитесь и квартира сдается им.
Все эти моменты надо отразить в договоре.
как правильно составить договор?
юлия
Кроме вышесказанного: составить акт приема — чем укомплектована квартира, в каком состоянии (прежде проверить исправность).
примерная форма договора:
Добрый день!
При заключении договора аренды на длительный срок (более 11 месяцев) обратить внимание на то, что он подлежит государственной регистрации (в Росреестре).
Проверяя документы на квартиру можно попросить собственника предоставить Вам справку об отсутствии обременение на ней (арес, запрет и т.д.).
Уточните сколько зарегистрированных жильцов в данной квартире (во избежание ненужных вам объяснений на каком основании Вы находитесь в квартире)
Если собственников на квартире несколько Вам необходимо либо согласие всех сособственников либо остальных указать в договоре как арендодателей.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Так же лучший способ оплаты за найм жилого помещения (что в дальнейшем будет подтверждением) перевод денежных средств на банковскую карту арендодателя.
Очень существенные факты.