Как узаконить перепланировку

Здравствуйте Юлия!

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ 

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Самовольная перепланировка влечет за собой административную ответственность

по ч.2 ст.7.21. КоАП РФ 

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Но Вы вправе в судебном порядке узаконить и сохранить перепланировку. Для этого подается исковое заявление о сохранении перепланировки. Суд по вашему ходатайству назначает строительно-техническую экспертизу. Если экспертиза придет к выводу о том, что перепланировка не создает угрозу жизни и безопасности, то суд выносит решение о сохранении перепланировки. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ 

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Здравствуйте Юлия, пускать УК по их требованию и наличия предписания-обязаны.

Это например следует из Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 мая 2019 г. N 4-КГ19-6 Суд оставил в силе решение первой инстанции о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, поскольку представители исполнителя могут требовать допуска в занимаемое потребителем помещение в целях профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

допуска УК в квартиру с целью осмотреть внутриквартирное оборудование и саму квартиру также обосновывается так:

пункт 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса требует проводить – в процессе эксплуатации здания – его эксплуатационный контроль и техобслуживание, в том числе путем периодических осмотров и мониторинга состояния строительных конструкций и инженерных систем (п. 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

занимается эксплуатационным контролем лицо, которое отвечает за эксплуатацию здания (п. 9 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ), а эксплуатация МКД регулируется с учетом требований Жилищного кодекса (п. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ), который возлагает это полномочие на лицо, управляющее МКД (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ);
да и вообще, надлежащее состояние внутриквартирного оборудования, – а оно должно соответствовать требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, –само является условием предоставления коммунальных услуг 
https://www.garant.ru/news/127...