8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли нам выплачивать налог 13% в таком случае?

Добрый день!

Владею домом и земельным участком. Объекты в долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи(я, жена и двое несовершенно летних детей). В собственности были более 3 лет. 4 месяца назад была произведена мена в результате которой жена обменялась с детьми долями в квартире. На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).

Продаем дом и землю сейчас за 5 млн. Будем ли обязаны платить налог 13%. И если да, то с какой суммы?

, Павел, г. Екатеринбург

Добрый день. Собственность оформлена в каком году? Если в 2016 и позже, то срок владения должен быть более 5 лет, если ранее — 3 года.

Договор мены в данном случае, не изменяет срок владения, так как, мена была произведена между родственниками. Таким образом, срок владения исчисляется с даты приобретения.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Собственность оформлена в августе 2015 года. основанием для меня является договор купли продажи и соглашение об определении долей, а для жены и детей только соглашение.
На сегодняшний день у меня всё без изменений, а у жены- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 09.2019.
Если я вас правильно понял, то в моем случае нет необходимости платить ндфл с 2/4 которые получили в результате мены?
Есения Паничкина
Есения Паничкина
Юрист, г. Тюмень

Все верно. Право собственности зарегистрировано в 2015 году, прошло более 3 лет, налог платить не надо, отчитываться не надо. По супруге: срок владения рассчитывается от первой даты, следовательно, тоже ничего не надо предоставлять.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

В собственности были более 3 лет.

Павел

То есть право собственности оформлено в 2016 году? Какое основание — покупка, наследство, дарение, приватизация?

На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).

Павел

Срок владения исчисляется с даты первой регистрации (то есть с даты регистрации 1/4 доли).

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Право собственности оформлено в августе 2015 года. Основание для моей доли это ДКП и соглашение об определении долей, а для долей жены и детей — соглашение об определение долей. Соответственно сейчас у меня всё без изменений, а у жены- соглашение об определении долей от августа 2015 и договор мены от сентября 2019.

Здравствуйте, Павел!

Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для целей налогооблажения исчисляется с момента государственной регистрации права. Сам срок минимального предельного владения варьируется от 3 до 5 лет в зависимости от определенных обстоятельств, среди которых в том числе важен год регистрации права (до 2016 года или после), а также способ приобретения имущества (мена, дарение, купля-продажа). Соответственно, более точную информацию по Вашему вопросу возможно предоставить только после изучения документов.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Объекты в собственности с 08.2015. основание- для меня договор купли продажи и соглашение об определении долей, а для жены и детей только соглашение об определении долей.
Сейчас у меня всё без изменений, а у жены- основание- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 08.2019.
Возникает ли в моем случае необходимость уплаты НДФЛ с 2/4 которые были получены в результате мены?
Похожие вопросы
Наследство
Нужно ли платить налог при получении в наследство вклада от матери?
Получение в наследство от мамы вклада в банке, нужно ли выплачивать процент или налог?
, вопрос №4968708, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Должен ли я платить налог в таком случае?
Здравствуйте. Покупаю машину по схеме trade in + доплата своими деньгами. Старая машина, которую сдаю, менее 3 х лет во владение. Отдаю в trade in за сумму меньше, чем покупал. Грубо говоря. Брал за 1.500.000, сдаю автосалону за 750.000 + остальное доплачиваю из своего кармана. Пусть будет 2.000.000. Вопрос. Должен ли я платить налог в таком случае? Я же прибыль не получаю вроде как, сумма трейда считай в два раза меньше от изначальной.
, вопрос №4968686, Александр, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Что делать виновнику ДТП, если пострадавший требует возместить разницу между выплатой страховой и оценкой независимого эксперта?
Пострадавший в ДТП прислал претензию о возмещении ущерба, т.к разница между суммой страховой компании и независимым экспертом-техником составляет почти пол миллиона рублей. Авария произошла в Москве, независимый эксперт судя по адресу находиться в Краснодаре, авто находиться в Москве. Что делать в таком случае виновнику ДТП, выплачивать разницу?
, вопрос №4960704, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могут ли забрать квартиру по договору соцнайма при банкротстве?
Здравствуйте! Я получила квартиру как сирота 3 года назад по договору соц найма. Планирую проходить процедуру банкротства, могут ли забрать квартиру в таком случае? Квартира пока не моя, действует договор соц найма
, вопрос №4957642, Адиля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Что я могу сделать в таком случае
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если ребёнок 13 лет, взял товар (2 шоколадки) в магазине, но положил его в рюкзак, до кассы ещё не дошел, т.к. брал ещё товары. Но сотрудники магазина подошли и забрали шоколад. Является ли это кражей? Кроме того сообщили в школу, а не родителям. Что я могу сделать в таком случае. Ребёнок кражу отрицает, денежные средства у него точно были.
, вопрос №4956588, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.12.2019