8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как отстоять в суде голос в ОСС МКД по договору дарения?

Право голосования на ОСС по договору дарения по упрощенной системе, если на момент проведения собрания документы на регистрацию были поданы в РОСРЕЕСТР и зарегистрированы после окончания собрания, Гражданин заключил со своей матерью договор дарения доли в квартире и сразу подал документы на регистрацию собственности. Позже началось ОСС в этом МКД. Он принял участие в ОСС, но Росреестр затянул с оформлением и регистрация произошла по окончании собрания. Какими статьями закона можно руководствоваться чтобы отстоять его голос в суде?

Уточнение от клиента

Росреестра по халатности своих сотрудников задержал регистрацию на 2 месяца. На момент регистрации ОСС уже закончилось и Гражданин был выбран председателем МКД. Доверенность была нотариально оформлена ранее ОСС, но так как все документы были в Росреестра и по закону на регистрацию отводится 10 дней, то гражданин будучи уверенным в том, что документы будут выданы в срок, голосовал от своего имени. Как в суде можно доказать, что он имел фактически право на собственность и таким образом имел право принимать решение?

, Гагарина, г. Москва
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

А штемпель и печать на договоре какой датой стоит? ранее даты проведения ОСС или нет?

Если позже, то боюсь нет оснований Вам удовлетворить иск

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
 

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Надо было делать доверенность и выступать как представитель пока договор не прошел регистрацию

1
0
1
0

В ГК РФ нет понятия фактическое право на собственность, право либо есть либо его нет.В данном случае, права собственности у Вас на момент ОСС к Вам не перешло, то что Вы полагали, а Росреест задержал регистрацию, для суда, к сожалению, не будет веским основанием

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
В СанПин сказано про МКД, а со стороны окон частного дома?
Проезд к разгрузочной площадке и разгрузка торгового центра производится на расстоянии 3-х метров от окон частного дома, непосредственно за забором частного дома со стороны окон. Какой НПА регламентирует такую ситуацию. В СанПин сказано про МКД, а со стороны окон частного дома?
, вопрос №4108540, Нина, г. Ярославль
Договорное право
Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором
Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором допущена ошибка, неверно указан номер квартиры, а остальные данные в том числе кадастровый номер указаны верно. Подскажите пожалуйста, есть ли повод обратится к нотариусу для корректировки договора дарения, критично ли это?
, вопрос №4108440, Иван, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, в договоре дарения квартиры ошибка в номере квартире, критично ли это?
Здравствуйте, в договоре дарения квартиры ошибка в номере квартире, критично ли это?
, вопрос №4108172, Иван, г. Москва
Семейное право
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
, вопрос №4108070, анастасия, г. Владимир
Семейное право
Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?
Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 28.11.2019