Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Допустимо ли для ИП совмещение ПСН и УСН при сдаче недвижимости в аренду?

Доброе утро. Уникальный вопрос на который сотрудники ИФНС затрудняются ответить. И так я ИП . Сдаю в аренду нежилое помещение - один объект. Отчетность ПСН. А с 01 января 2020г. хочу сдать в аренду другой объект, но уже отчетность применить УСН. ВОПРОС : В праве ли я это сделать ?????? СПАСИБО.

26 ноября 2019, 10:14, Вячеслав, г. Москва

Добрый день! Оба объекта в одном регионе? Сколько составляет доход за год по каждому объекту?

26 ноября 2019, 11:02

Вячеслав

Клиент, г. Москва

Добрый день. В одном регионе. По одному объекту 1000000 рубл., а другой я только хочу оформить по УСН., доход будет около 500000 рубл.

26 ноября 2019, 12:09

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вы можете применять УСН и ПСН одновременно в отношении одного вида деятельности.

Письмо № СД-4-3/18795@ от 20.09.2017:

…

Исходя из положений пункта 1 статьи 346.45 Кодекса документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена ПСН.
Индивидуальный предприниматель вправе применять ПСН только в отношении тех сдаваемых в аренду нежилых помещений, которые указаны в патенте. В отношении иных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, в том числе находящихся на территории одного субъекта Российской Федерации, он праве применять иной режим налогообложения.

26 ноября 2019, 12:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли оспорить одностороннее расторжение договора аренды павильона?

Здравствуйте Между ип и администрацией есть договор аренды до 33 года, сейчас прислали уведомление о том что они расторгают договор в одностороннем порядке, и будет демонтаж павильона , где я торгую , хочу подать на них в суд, но о чем будет иск

21 мая, 18:33, вопрос №4959356, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Что делать с кредитами, оформленными на свое имя для знакомого?

Подскажите пожалуйста: знакомый 3 г назад попросил для него оформить кредит, тк находился в стадии банкротства.оформила 2 кредита и 2 кредит карты на свое имя на общую сумму 1200000, по устной договоренности должен был выплачивать сам. Какое-то время платил, потом перестал, начались просрочки, я какое-то время платила сама. По состоянию здоровья пришлось уволиться с работы. Мой единственный источник дохода - пенсия. Сейчас ФССП мои счета арестованы.уже больше года списывают в соответствии и ИП. У меня есть мой ипотечный кредит, который не могу теперь выплачивать. ИП тоже заведено.Есть расписка от знакомого на сумму 2500000, срок заканчивается через неделю. что мне делать? Можно ли ИП по взятым для него кредитам перевести на него и его жену?

21 мая, 05:21, вопрос №4958612, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли платить госпошлину при наследовании доли супруга в совместной квартире?

Квартира в собственности на меня(жену). Приобретена в браке с супругом.Супруг умер.Сын отказался от всего наследства в мою пользу( матери).Надо ли платить пошлину 0,3%с этой недвижимости.Нотариус почему то считает мне 0,3% с нее от полной стоимости, хотя это моя собственность. Спасибо заранее.

19 мая, 15:27, вопрос №4956982, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый? Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

19 мая, 09:39, вопрос №4956561, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Как сейчас доказать, что ИП должен находиться на УСН

ИП в ноябре 2025 г зарегистрировался и был уверен, что система у него УСН, не проверил заявление, что оказывается он на ОСНО. Через 5 месяцев заблокировали расчетный счет из-за несдачи декларации по НДС. Полгода ИП работал как УСН, выставлял счета, акты без НДС, получал платежи без НДС, в срок ИП сдало декларацию по УСН, уплатил налог. Как сейчас доказать, что ИП должен находиться на УСН

19 мая, 06:30, вопрос №4956397, ИП Чегунов Эдуард, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.