8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сдача в аренду квартиры в связи с изменениями в законодательстве

здравствуйте. я живу в двухквартирном доме, одна квартира на первом этаже, моя, другая -сына. Сын живёт в другом городе. Я решила переехать пока в его квартиру, а свою переделать под гостиницу. 4 комнаты, два санузла на первом этаже и один на втором. Пранировала, что сдавать командировочным -вахте. я и.п. , сдача в аренду жилых помещений есть в выписке. пока делала ремонт вышел закон, что нельзя сдавать. теперь не знаю что делать. Вот если , например вахта заходит, и я как физ лицо даю ему договор найма на квартиру, на месяц, например. А их 10 человек будет. И каждому такой договор давать? А если сразу 10 человек в один договор найма записать? и как физ лицо -физ лицу, потом 13 процентов в налоговую заплатить? администраторской комнаты у нас нет. услуги по стирке и уборке не будет. есть машинка автомат, кухня пусть сами убирают, готовят , гладят . То есть гостиничных услуг не будет. просто сдача в наем жилого помещения . но я ещё не знаю какие документы для отчётности им пойдут в бухгалтерию .

Показать полностью
, Светлана Прохорова, с. Парабель

Добрый вечер! Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сроки сдачи в наем в Правилах пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 не указаны.

 В документе теперь указано, что квартира может быть использована для следующих целей: для проживания;

для осуществления предпринимательской деятельности;
для осуществления профессиональной деятельности.
Введены также некоторые запреты.

Жилое помещениенельзя использовать в следующих целях:

для промышленного производства;
под гостиницу;
для миссионерской деятельности.

https://zakon-navigator.ru/vve...

Соответственно, право сдачи в наем жилого помещения у Вас есть. Оформляйте для каждого физ лица договор найма жилого помещения,


0
0
0
0
Светлана Прохорова
Светлана Прохорова
Клиент, с. Парабель
Спасибо. А разве так можно? Одновременно сдать помещение десетерым?
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1
администраторской комнаты у нас нет. услуги по стирке и уборке не будет. есть машинка автомат, кухня пусть сами убирают, готовят, гладят. То есть гостиничных услуг не будет. просто сдача в наем жилого помещения. но я ещё не знаю какие документы для отчётности им пойдут в бухгалтерию.

Светлана

Добрый день! Вы можете сдавать жилое помещение физлицам, выбрать налоговый режим «налог на профессиональный доход» ( самозанятые). В этом случае Вы в приложении «Мой налог» сможете вести всю налоговую отчетность. Более подробную консультацию я смогу оказать в чате на платной основе.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Вопрос разрешено ли Законодательством назначать генерального директора ООО доверительному управляющему долей ООО по договору доверительного управления наследственным имуществом?
Умирает единственный участник общества ООО, он же генеральный директор. Открывается наследственное дело, назначается доверительный управляющий по Договору доверительного управления наследственным имуществом от нотариуса . Доверительный управляющий, по договору доверительного управления не может сдать отчетность в налоговую, открыть расчетный счет в Банке, тк получает отказы и рекомендацию назначить исполнительный орган ООО ген дира. Управляющий по договору доверительного управления назначает себя ген диром, нотариус заверяет, налоговая вносит изменение в ЕГРЮЛ , назначен ген дир, получена КЦП, ведется управление ООО, но один из наследников оспаривает полномочия генерального директора и действие нотариуса на заверение назначения ген директора. Арбитражный суд выносит определение о запрете полномочий генерального директора на все действия , кроме сдачи отчетности в налоговую. Вопрос разрешено ли Законодательством назначать генерального директора ООО доверительному управляющему долей ООО по договору доверительного управления наследственным имуществом ?
, вопрос №4959120, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гарантии, льготы, компенсации
Здравствуйте мне присвоено звание ветерана боевых действий Могу ли я оформить компенсацию 50% За аренду квартиры И как это сделать?
Здравствуйте мне присвоено звание ветерана боевых действий Могу ли я оформить компенсацию 50% За аренду квартиры И как это сделать ?
, вопрос №4959001, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый? Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
, вопрос №4956561, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а
Добрый день. Ситуация такая, что в России жильцы арендуют квартиру, не заплатили за аренду. Риелтор, у которой есть нотариальные договор на сдачу и пользованием квартиры, пыталась связаться, но её заблокировали. Нас с мужем тоже заблокировали. В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а так же, что можем расторгнуть договор за 30 дней, уведомив в мессенджере или по электронной почте Жильцы сообщение о расторжении договора по итогу прочли, но ответа не было. Риелтор пыталась к ним попасть, стучала пол часа в дверь, ей никто не открыл, хотя они были дома. Она хотела открыть дверь, но замок был заблокирован, она снимала это на камеру, что не смогла по итогу зайти в квартиру. Как нам их теперь выселить. Они не платят аренду, живут бесплатно по сути. Помогите пожалуйста
, вопрос №4956171, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли матери запретить сдачу муниципальной квартиры, где прописан ребенок с отцом?
Здравствуйте. Мой сын по прописки с отцом в муниципальной квартире. Могй ли я как мать быть против сдачи этой квартиры?
, вопрос №4955068, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.11.2020