Могу ли я признать ДКП на ЗУ недействительным, если деньги за ЗУ не поступили?

Здравствуйте, у меня купили земельный участок по дкп, право собственности перешло к покупателю. Согласно договора, Покупатель оплачивает земельный участок в течении пяти дней после государственной регистрации. Деньги так и не были получены, Покупатель объясняет это, отсутствием денег и предлагает мне выплачивать постепенно, но это займёт более трёх лет. Могу ли я признать дкп недействительным и потребовать вернуть участок в одностороннем порядке?

24 ноября 2019, 15:35, валерий, г. Краснодар

Юрий Денисов

Адвокат, г. Кемерово

Добрый день. В случае неоплаты по ДКП наступает залог в силу закона (ст. 488 ГК), который регистрируется в ЕГРН как ипотека ЗУ в вашу пользу. При неоплате признать ДКП недействительным нельзя, но вы вправе произвести обращение взыскания и реализацию ЗУ в вашу пользу, обратившись в суд.

24 ноября 2019, 20:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил Клыков

Юрист, г. Краснодар

Валерий, добрый день. Необходимо изучить ваш договор. В случае нарушения сроков оплаты за объект продажи, договор можно и нужно расторгать, а земельный участок истребовать обратно. Другое дело, что в вашем договоре односторонний отказ может быть и не озвучен, в таком случае договор расторгается в суде. Дополнительно вам нужно понимать, что даже если односторонний отказ имеет место быть, то вам все же придется обратиться в суд, что бы обязать перерегистрировать участок на себя. Ситуация может усложниться тем, что ваш покупатель уже может что то построить на участке.

В общем не затягивайте с этой ситуацией. Если вам необходима помощь в составлении документов и/или представлении ваших интересов в суде, обращайтесь ко мне в чат.

С уважением, Михаил

25 ноября 2019, 09:36

Похожие вопросы

Исполнительное производство

С приставами связываться не хочу, и нет смысла к ним предьявлять иск?

Здравствуйте. Я получаю пенсию по инвалидности. По исполнительным листам с меня производились взыскания в размере 50%, написала заявление приставам о сохранении прожиточного миниума, сейчас пенсию сохраняют. С 11.2023 г. по 11.2025г у меня списывали пенсию 50% без сохранения прожиточного миниума. Пенсионный фонд по закону обязан был сохранять прожиточный минимум, но не сохранял. У меня вопрос, могу ли я за эти месяца взыскать деньги с социального фонда? Может прокуратура подать в суд иск в защиту инвалида? И если за эти месяца я взыщу через суд деньги с социального фонда, то потом социальный фонд взыщут эти деньги с приставов, а пристава снова с меня деньги взыщут? Меня интересует, что взыщу я деньги с социального фонда через суд, а, что дальше? Социальный фонд взыщет с приставов, а пристава с меня? Или никто ничего взыскивать не будет? С приставами связываться не хочу, и нет смысла к ним предьявлять иск?

12 июня, 15:20, вопрос №4979479, Алена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Или никто ничего взыскивать не будет?

11 июня, 10:11, вопрос №4978626, Алена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли признать такой договор недействительным?

Добрый день.в договоре кп продавец указывает, что на момент подписания договора объект недвижимости не обременен правами 3 лиц. После подписания договора , оказалось, что объект в залоге у Сбербанка и продавец месяц снимал обременение , не сообщив мне об этом. Можно ли признать такой договор недействительным?

10 июня, 13:30, вопрос №4978016, Екатерина, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите, возможно ли признать этот брак недействительным в судебном порядке и какие для этого нужны основания и доказательства?

Мой брат погиб на СВО вскоре после заключения брака с [Ф. И. О. невестки]. Есть основания полагать, что брак был заключён обманным путём. Подскажите, возможно ли признать этот брак недействительным в судебном порядке и какие для этого нужны основания и доказательства?»

10 июня, 00:44, вопрос №4977777, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я получить выплаты за ранение, если он не успел подать заявление?

Мой сын после тяжёлого ранения в предплечие, самовольно покинул госпиталь. Через несколько месяцев был найден мертвым.Причину смерти установить не удалось,вследствии разложения тела. Могу ли я получить выплаты за ранение, если он не успел подать заявление?

09 июня, 12:30, вопрос №4977250, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.