Подскажите пожалуйста, к чему нам готовиться?

Если недвижимое имущество оформлено на новорожденного ребенка, могут ли дом и земельный участок, оформленный на ребёнка из'ять в пользу государства если признают сделку недействительной. Возможен, арест земельных участков.

Ольга Галкина

Если будет сделка признана ничтожной, то конечно земельный участок будет возвращен муниципалитету. То, что на ребенка зарегистрировали, значения не имеет для ничтожности сделки.

Но так как возвращать будут только участок, потому что был отторгнут незаконно только участок, то дом останется за вами на праве собственности.

Из данной ситуации можно будет выйти следующим образом: после возврата участка в собственность муниципалитета, в связи с наличием права собственности на дом, вы можете обратиться в муниципалитет и либо взять участок в аренду, либо выкупить его по кадастровой стоимости.

Мы ведь купили земельный участок на законных правах, есть свидетельство о собственности.

Ольга Галкина

Это ваше мнение о том, что все законно. Как я понимаю, заведено уголовное дело и к ответственности уже данные лица привлечены. Если так, то вы не считаетесь добросовестными приобретателями.

Здравствуйте. 

Согласно п. 2 ст. 139 ГПК РФ 

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Поэтому если истец обоснует необходимость ареста,  то суд может применить этот способ обеспечения иска. 

Ситуация сложная и риск изъятия у Вас участка путем виндикации высок. 

В качестве способа защиты можно попробовать использовать вот эти определения ВС РФ. 

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.05.2017 N 50-КГ17-6

Определение ВС РФ от 26 июня 2018 г. N 14-КГ18-12