Продать дом без участия отца

Добрый день. Такая ситуация: более 5 лет назад мама купила дом в деревне ( с нотариально заверенным согласием на покупку отца, с которым они не живут, но официально до сих пор состоят в браке), оформила собственность на себя одну, прописалась сама и прописала меня (совершеннолетнюю дочь). Вопрос: можно как-то продать дом или переоформить его полностью на меня (дочь) (с последующей продажей), не спрашивая у отца какого-либо разрешения? Если нет, то возможно ли это сделать через суд (есть очень много свидетелей, подтверждающих, что отец в этом доме никогда не появлялся и вообще к его приобретению никакого материального отношения не имеет)? Спасибо!