8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли забрать ипотечную квартиру у супругов после развода и банкротства супруга-заемщика?

Добрый день. Квартира в ипотеке, вложен мат.капитал. Сейчас с мужем по 1/2 доли+ обязательства на двоих детей.

Сейчас впереди развод, муж грозит объявить себя банкротом. Главный заемщик он, я созаемщик. Как мне быть? Я и дети останемся без квартиры?

, Фаина, г. Цивильск

Здравствуйте, Фаина!

Ваших с детьми долей в квартиры Вы точно не лишитесь.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Немаловажным является и то обстоятельство, что согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть жилье, приобретенное с использованием указанных средств, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи — супругов и всех их детей, в т.ч. и несовершеннолетних. И, соответственно, у должника в собственности находится не все жилое помещение, а лишь доля в нем — доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В таком случае обращение взыскания возможно только на принадлежащую должнику на праве собственности долю, а не на все жилое помещение. И арест должен производиться в отношении доли, а не всего жилого помещения.

1
0
1
0

Добрый день,

К сожалению риск лишиться квартиры очень велик. Несмотря на то, что вам и вашим детям принадлежат доли в квартире, они также заложены. При банкротстве банк обратит взыскание на квартиру в полном объеме. Выделение долей может затруднить процедуру реализации (теоретически доли детей должны продаватьсья вне банкротства), но не более того.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Мой сын погиб на СВО, жена в браке родила ему ребенка, записали на него по призумции отцовства, после рождения
Доброго времени суток! Мой сын погиб на СВО, жена в браке родила ему ребенка, записали на него по призумции отцовства, после рождения спустя 3 месяца он сделал экспертизы 2 шт, что показало 0% вероятности отцовства, развод на этом фоне, суд мед экспертиза, далее она подала в суд на оспаривание отцовства, но забрала исковое,он об этом не знал, извещения не получал, он запил, рехаб, после рехаба СВО, Гибель. ( в плоть до гибели был уверен что отцовство оспорено)На данный момент вступила в наследство кв и получила выплаты по гибели, в суд подали но везде получаем отказы, наши доказательства не принимают и не смотрят, она давит на то что он знал, но воспитывал и любил как своего, хотя они не жили после развода и не общались, за 9 месяцев в рехабе жизнью его не интересовались, хотим идти в кассационный суд 3 инстанции, но боюсь что опять откажут! Подал исковое в суд при жизни, по доверенности но пропал без вести, исковое вернули, возможно ли оспорить отцовство если ребенок был рожден в браке?
, вопрос №4976457, Полина, г. Северодвинск
Работающий пенсионер подал на банкротство через МФЦ, имущества и машины нет.будит ли назначен финансовый и
Работающий пенсионер подал на банкротство через МФЦ,имущества и машины нет.будит ли назначен финансовый и арбитражный управляющий и могут ли дальше продолжать высчитывать с заработной платы и пенсии судебные приставы?
, вопрос №4976302, Савченко Сергей Александрович, г. Москва
Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке?
Добрый день. У меня ситуация с жильём в Екатеринбурге (переулок Шадринский), дом включён в проект КРТ (комплексное развитие территории), идёт подготовка к расселению/выкупу. Квартира находится в долевой собственности (всего около 18 собственников). У меня в собственности две комнаты (примерно 37 м² жилой площади, или как считает новый правообладатель 45м2 общей площади). Также у объекта есть земельный участок под домом, который находится в общей долевой собственности всех владельцев. На данный момент: официального выкупа ещё нет, только предварительные разговоры предлагают ориентир около 95 000 ₽ за м² утверждают, что “земля уже учтена в стоимости” просят от меня назвать свою цену официальная оценка ещё не предоставлена Дополнительно: я рассматриваю возможность сделать независимую оценку члены моей семьи (супруга и двое детей) не зарегистрированы по адресу, собственность оформлена только на одного собственника. Прошу разъяснить: Как правильно по закону должна рассчитываться выкупная стоимость при КРТ в моём случае - отдельно ли учитывается земельный участок или он считается внутри стоимости жилья? Имеет ли значение количество зарегистрированных лиц (или состав семьи), если речь идёт о денежной компенсации, а не предоставлении квартиры? Насколько юридически значима независимая оценка, сделанная мной до официальной оценки администрации/застройщика? Обязаны ли они её учитывать или это только предмет переговоров? Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке? Если моя независимая оценка будет выше их предложения, какие у меня реальные механизмы защиты (переговоры, экспертиза, суд)? Законно ли давление формата “другие уже согласились на 95 000 ₽/м²” и может ли это влиять на мою компенсацию? К сожалению, за такую стоимость мне не купить квадратный метр в этом районе, а все привязано именно к нему уже: школа, садики, работа и прочее. В случае судебного разбирательства мне сказали, что будет предложено три варианта жилья соответствуюшей площади или схожей с доплатой в любом районе города, а город не маленький, соответственно, вариантов много, в случае, отказа мне будет выплачена компенсация в установленном судом ( с учетом их оценки) эквиваленте.
, вопрос №4975065, Maria, г. Москва
Если я подам заявление на детские пособия, может ли это повлиять как то на развод и автоматически подтвердить что отец законный супруг?
Здравствуйте, я в браке, но с мужем не проживаю давно, родила от другого мужчины. Если я подам заявление на детские пособия, может ли это повлиять как то на развод и автоматически подтвердить что отец законный супруг?
, вопрос №4974197, Дарья, г. Москва
Могут ли забрать квартиру за долги по жкх
Могут ли забрать квартиру за долги по жкх
, вопрос №4970429, Юрий, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2019