8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос, после приобретения квартиры кому будет принадлежать имущество внутри квартиры?

Здравствуйте, планирую приобрести квартиру с торгов по банкротству. В сообщении о состоянии квартиры указано: что доступ к имуществу должника не возможен и ознакомиться с квартирой перед покупкой не возможно, так как должник не выходит на связь и не передал ключи КУ. Соответственно инвентаризация в квартире не проводилась. 10 октября КУ в судебном порядке получил разрешение на доступ к квартире. Но спустя месяц никакой информации о инвентаризации нет. В телефонном разговоре КУ настаивает, что доступа к квартире нет и ознакомится с ней можно только после вступления в права собственности. Вопрос, после приобретения квартиры кому будет принадлежать имущество внутри квартиры ?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Ещё раз повторю, конкурсный получил доступ к квартире 10 октября 2019г. Инвентаризацию содержимого квартиры не провел, в любом случае сообщений об этом нет. При запросе осмотра квартиры говорит, что доступа к квартире нет… только после покупки и подписания акта приема передачи.

Уточнение от клиента

Должник пропал и не появлялся на судах. По адресу не проживает

, Елена Партнер, г. Ростов-на-Дону
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Елена, добрый день! Имущество внутри квартиры к ней не относящееся если оно не являлось предметом договора купли продажи квартиры принадлежит его владельцу — должнику либо иным лицам (родственникам, например).

ст. 549 ГК РФ

 По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

квартира должна соответствовать либо описанию предмета договора, указанного в договоре либо  если такого описания нет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям либо в договоре должны быть оговорены недостатки не позволяющие там проживать.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Уважаемая Елена! Согласно ст. 235 Гражданского Кодекса РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Продажа квартиры с торгов не является основанием для прекращения права собственности на иное имущество, которое находится в квартире. В данном случае право собственности на всё имущество принадлежит бывшему собственнику квартиры либо лицам, которым он предоставил возможность нахождения их имущества в квартире.

0
0
0
0
Инвентаризацию содержимого квартиры не провел, в любом случае сообщений об этом нет. При запросе осмотра квартиры говорит, что доступа к квартире нет… только после покупки и подписания акта приема передачи.

Сергей Николаев

То обстоятельство, что инвентаризация не проведена, не влияет на режим собственности на имущество, находящееся в квартире.

0
0
0
0
Должник пропал и не появлялся на судах. По адресу не проживает

Сергей Николаев

Тем не менее, должник вправе будет предъявить требования о возврате ему имущества или о возмещении его стоимости в случае невозврата, в том числе, и в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
У мужа в собственности была 12 часть квартиры до брака После
У мужа в собственности была 1/2 часть квартиры, до брака. После вступления в брак, вторую часть квартиры мы выкупили путём купле продажи, могу ли я претендовать на половину от той части которую мы приобрели в браке?
, вопрос №4095659, Анна, г. Липецк
Семейное право
После чего я выехал и снялся с регистрационного учёта в данной квартире
Проживал и был постоянно зарегистрирован в квартире, но не являюсь собственником данной квартиры. Собственник решил продать данную квартиру и сказал чтобы я выехал и снялся с регистрационного учёта. После чего я выехал и снялся с регистрационного учёта в данной квартире. Собственник не проживает в данной квартире. Через два месяца после того как я выехал и снялся с регистрации, собственник подал на меня иск в суд " о выселении и снятии с регистрационного учёта меня". Искового заявления я не получал, так как фактически и юридически проживал по другому адресу. Получил только судебную повестку через Госуслуги. После этого я обратился в суд для ознакомления с иском и делом. Деле имеются старые данные из МФЦ что я зарегистрирован в данной квартире. Что мне нужно предпринять в данный ситуации для суда и какие последствия могут быть для меня?
, вопрос №4095339, сергей, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В трезвые минуты оговаривали, что при разводе он отдает мне оба автомобиля, а квартира остается ему
Здравствуйте. В браке состою с 2006 г. На тот период у меня в собственности комната в 2-х комнатной квартире и садовый участок около 5 соток. У него 1-к квартира. В процессе совместной жизни обменяли квартиру и комнату на 2-к квартиру. Собственность совместная. Приобрели два автомобиля фалькваген поло 2018 г. и фольксваген тигуан 2013 г. Обе оформлены на него. Муж не работает октября 2023 г. и не планирует трудоустраиваться, плотно дружит с алкоголем. Его это устраивает. В трезвые минуты оговаривали, что при разводе он отдает мне оба автомобиля, а квартира остается ему. Я планирую развод и с разделом имущества. Прошу помощи с подготовкой искового заявления
, вопрос №4094833, Лидия, г. Москва
Налоговое право
Возможен ли налоговый вычет от приобретения квартиры?
Ипотечный кредит погашен по страховому случаю в связи с инвалидностью супруга. Супруг заемщик супруга созаемщик. Долевая в новострое. Возможен ли налоговый вычет от приобретения квартиры?
, вопрос №4094796, Мария, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?
В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру. На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры. Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира. Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок). По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры). По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.
, вопрос №4094758, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2019