Покупатель требует вернуть задаток при проблемах с получением кредита

Здравствуйте. 7 октября я как доверенное лицо квартиры заключила предварительный договор купли-продажи с покупателем. На момент заключения договора у покупателя был одобренный кредит. За день до сделки банк отказал,сказав что проблема в муже покупателя. Мы продлили договор,чтоб они решили этот вопрос. Потом оказалось что у покупателя потребительский кредит. Они подали заявку в другой банк,но там одобрили сумму значительно меньшую. Сейчас покупатель требует вернуть задаток. В нашем договоре прописано,что мы возвращаем задаток в случае получения отказа от кредитора,на получение кредитных средств на покупку нашей квартиры. Но как понимаю отказ был не по объекту,а по покупателю( или ее мужу), обязаны мы сейчас вернуть средства?

Показать полностью

06 ноября 2019, 08:10, Оксана, г. Екатеринбург

предварительный договор

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, уважаемая посетительница сайта! В вашем случае следует руководствоваться частью 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ —

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны

Видится, что вины покупателя в неисполнении договора не имеется, значит задаок должен быть возвращен.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

06 ноября 2019, 08:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил Клыков

Юрист, г. Краснодар

Оксана, прикрепите договор. Если у вас платеж оформлен как задаток, то мне видится, что он должен остаться у вас. Но нужно понимать, как оформлен ваш платеж.

С уважением, Михаил

06 ноября 2019, 09:42

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста, были ли подобные случае, и имею ли я право требовать вернуть деньги?

Добрый день Прочитала договор аренды и пользовательское соглашение в сервисе «Яндекс аренда» и нигде не увидела пункт, в котором прописывалось бы, что я должна платить сервису какие-либо деньги. При досрочном расторжении они списали с меня 20000 и пояснили это тем, что комиссия взымается в течении срока аренды, чего я тоже нигде не нашла. Подскажите пожалуйста, были ли подобные случае, и имею ли я право требовать вернуть деньги?

14 июня, 12:53, вопрос №4980388, Валерия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Хищения

Это человек, у которого судя по всему есть связи по всей стране и есть все паспортные данные, которые он получил неизвестно как, и требует вернуть деньги, иначе "наберусь проблем"

пришли угрозы от человека, который пишет/названивает с середины весны, связано это с финансами. мошенник, у которого законным путем смогли отбить сумму, которую украли в большем размере. Это человек, у которого судя по всему есть связи по всей стране и есть все паспортные данные, которые он получил неизвестно как, и требует вернуть деньги, иначе "наберусь проблем". В полицию и прокуратуру бесполезно, потому что пока что осталось на уровне угроз, угрожали буквально недавно, дали малый срок, вопрос: что делать?

12 июня, 23:53, вопрос №4979687, Влад, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд

Здравствуйте. Ситуация такая. Отец дал деньги и по устной договоренности мы с ним договорились, что я покупаю комнату на себя, а он там регестрируется и в дальнейшем переезжает в нее на постоянное место жительства. Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд.

08 июня, 15:32, вопрос №4976698, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

При покупке дома почему то всё решает продавец о сроках выезда, но при этом покупатель не согласен.Продовец

При покупке дома почему то всё решает продавец о сроках выезда,но при этом покупатель не согласен.Продовец обусловливает это тем что у неё на данный момент там проживает орендодатель поэтому она и выдвигает только свои требования не соглосовав это с покупателями.Я как покупатель хочу чтоб продавец при получении средст и я когда получу право собственности ,продавец освободил дом

07 июня, 15:48, вопрос №4976081, Галина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кредитование

Предложили кредит в UOB банке, переговоры велись по почте Майл Подписала кредитный договор на получение кредита, через ссылку которую отправили почте

Здравствуйте ! Предложили кредит в UOB банке , переговоры велись по почте Майл Подписала кредитный договор на получение кредита , через ссылку которую отправили почте . И на этом все ни кредита , ни связи , не отвечает больше Могут ли они получить кредит на мое имя, если я подписала договор ?

06 июня, 00:59, вопрос №4975210, Алана, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.