8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли в такой ситуации возможность получить гарантийные обязательства?

Здравствуйте. Хотел бы получить консультацию по следующему вопросу. Было приобретено жилье. Продавец заявил, что перед продажей был сделан ремонт. Но документально это никак не подтвердил. Гарантии были только на словах, что ремонтники - знакомые, в случае каких-то вопросов без проблем помогут. Через 2 месяца после покупки в ремонте обнаружился существенный скрытый дефект. Продавец при этом занял позицию, что никаких контактов давать не будет, и вообще никак содействовать в разрешении ситуации не собирается. Есть не без основательное подозрение, что он сам(продавец) и был исполнителем данного ремонта. Поэтому никаких договоров и смет не предоставил. Есть ли в такой ситуации возможность получить гарантийные обязательства? Спасибо

Показать полностью
, Алексей, г. Ногинск

Добрый день. Возможность требовать исполнения гарантийных обязательств возникает только в том случае, если эти обязательства на себя кто-то принял по договору или они возложены на него  по закону. В Вашем случае действует скорее договор, чем закон, так как речь идет о физических лицах. В случае, если в договоре купли-продажи объекта недвижимости либо была оговорка о наличии в квартире неотделимых улучшений (так называемом ремонте) либо Вы оплатили стоимость таких неотделимых улучшений отдельно вне договора по расписке, то вероятность обязать продавца вернуть часть денежных средств за недостатки либо исправить их — возникает. Важно, чтобы эти недостатки были действительно скрытыми и возможности  их предусмотреть не имелась у Покупателя в момент прием квартиры по акту приема-передачи. 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ногинск

Спасибо за комментарий. К сожалению никаких сносок в дкп или отдельных оплат по распискам не было.

Под недостатком в данном случае подразумевается не качественный монтаж окон и оконных откосов. Осмотр квартиры и сделка проходили в августе. Проблема проявилась с наступлением отрицательных температур.

Можно попробовать написать претензию продавцу ссылаясь на обнаруженные  скрытые недостатки в самой квартире, а не в вымоленном ремонте. Окна в квартире должны быть вне зависимости от выполненного ремонта. Если Вы получите заключение специалиста, который установит, что в настоящий момент в квартире установлены окна не отвечающие своему функциональному назначению — защите от внешних факторов (дождь, снег, ветер, солнце и т.п7), а также санитарным нормам для жилых помещений, можно требовать от Продавца уменьшения цены самой квартиры. С уважением, адвокат Столбова Л.А. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как быть в такой ситуации, как добиться перевода ребёнка, этого мальчика в другой класс?
Здравствуйте. Я мама дочки, которая обучается в 5 классе. В этом учебном году в класс пришёл новый мальчик. Начались конфликты между моим ребёнком и этим мальчиком, многое спускали с рук, но после определенных голосовых сообщений этого ребёнка моему ребёнку сексуального характера, я обратилась к его маме, мама восприняла все в штыки и стала унижать моего ребёнка, что мой ребёнок в 11 лет ведёт сексуальную жизнь с старшеклассниками, тем самым задев честь и достоинство моего ребёнка. На сегодняшний день, мною в словестной форме были поставлены в известность классный руководитель и директор школы. Мама на контакт не идет, собрание и вызовы в школу игнорит, но также продолжает писать мне в личные сообщения, есть все скрины сообщений. Как быть в такой ситуации, как добиться перевода ребёнка , этого мальчика в другой класс?
, вопрос №4980203, Алина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как нам быть в такой ситуации и почему мать девочке не сказала мне сразу про очки, и сказала инспектору пдн об этом, могла же наврать
Здравствуйте, мою дочь обзывали девочки, не давали ей прохода,когда она выходила на улицу ее начинали оскорблять, материть. Она дала сдачи одной из девочек, далее эта девочка,которая обзывала ее и унижала, потом жевочка пришла к нам домой,позвонила в домофон и орала "у камина в 6 утра". Я пошла к ее матери,но мать невдекватно восприняла ситуацию и обматерила меня. Я напимала заявление в пдн так как издевательства продолжались,мать девочки не реагировала. После прихода домой к девочке инспектора пдн, мать с4азала ей,что якобы моя дочь повредила ей очки,но когда я ходила к гим,она мне ни слова об этом не сказала. И теперь мать девочки сказала,что напишет заявление на возмещение ущерба. И также мне инспектор пдн посоветовала сходиьь к матери девочки и оплатить за очки якобы испорченные. Я сходила,но мать откащалась,сказала у следоватеоя оплатите. У меня очень много вопросов. Как нам быть в такой ситуации и почему мать девочке не сказала мне сразу про очки, и сказала инспектору пдн об этом, могла же наврать.
, вопрос №4979751, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А у меня просрочена уже месяц регистрация из-за этого письмо так и не доходит как быть в такой ситуации и при этом у меня месяц назад до этого приняли заявление на рвп повлияет ли это на решение?
Что делать если я подал на регистрацию и пришел отказ что по данному адресу признаки фиктивной регистрации . В полиции следователь сказала что отправила ответ что не выявлено фиктивность! А у меня просрочена уже месяц регистрация из-за этого письмо так и не доходит как быть в такой ситуации и при этом у меня месяц назад до этого приняли заявление на рвп повлияет ли это на решение?
, вопрос №4978548, Ramazon, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли какая-то возможность запретить распространять обо мне сведения ( просрочка не более 30 дней на сегодняшний день) и если есть такая аювозможность, то как правильно это сделать?
Есть несколько просроченных кредитов в мфо, плачу частями, но полностью сейчас погасить не могу. Договориться с кредитором не получается. Не отказываюсь от общения лично мной, но боюсь, что начнут звонить на работу и родственникам. Есть ли какая-то возможность запретить распространять обо мне сведения ( просрочка не более 30 дней на сегодняшний день) и если есть такая аювозможность, то как правильно это сделать?
, вопрос №4978451, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть в такой ситуации, как доказать что счетчик был неисправный?
Не передавали показания по гор воде и хол воде, всегда платили по нормативу. Стало дорого платить по нормативу. Решили сделать поверку - сказали счетчики надо менять. Поменяли счетчики, сделали поверку специалист из ИЕРЦ . Пришла платежка с долгом на 100 тыс . Как быть в такой ситуации, как доказать что счетчик был неисправный?
, вопрос №4978356, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.11.2019