Как правильно зарегистрировать детей на моей жилплощади после развода

Здравствуйте!

1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.

Игорь

Регистрация детей обязательна по месту регистрации родителей/одного из родителей, если Вы зарегистрируете детей в таунхаусе, это не влечет право матери детей зарегистрироваться и проживать там. 

Место жительство детей после развода видимо определено с матерью? Тогда она и должна регистрировать детей по своему месту жительства.

2. В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей. Ведь условия проживания ухудшаться — в таунхаусе три этажа, 4 комнаты и т.д., а тут… Или в данном случае лучше сначала купить квартиру, прописать там детей, а потом первую продавать. Сам спросил, сам ответил))) Но вдруг я не прав...

Снятие с регистрации/регистрация детей не требует согласия органа опеки и попечительства, как при продаже жилья принадлежащего детям, поэтому площадь жилья при снятии с регистрации и регистрации в другом жилом помещении не учитывается. 

В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей.

Игорь

Как я поняла из вашего вопроса сейчас у детей нет никаких долей в квартире, в которой они зарегистрированы, поэтому никакого ухудшения жилья у вас не будет. Дети прав на имущество родителей не имеют, как и родители не имеют прав на имущество детей (ст. 60 СК РФ).

Поэтому помогайте покупать вашей жене квартиру и регистрируйте их в это жилье.

Вам не нужно регистрировать детей в вашей добрачной собственности, потому что потом, когда захотите продать квартиру, их вам снять с регучета будет крайне сложно, а ваша бывшая вполне в судебном порядке может потребовать проживания с детьми по месту их регистрации в вашей добрачной собственности

Здравствуйте, Игорь!

Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.

Вы без проблем можете зарегистрировать детей в таунахаус при условии, если Вы будете зарегистрированы там, поскольку дети до 14 лет должны жить с родителями (с одним из родителей) в силу закона (п.2 ст.20 ГК РФ):

2.Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

 При этом никаких прав зарегистрироваться в Вашей жилой недвижимости супруга не будет иметь, если детей Вы зарегистрируете у себя.

 Ведь условия проживания ухудшаться — в таунхаусе три этажа, 4 комнаты и т.д., а тут...

Данной условие применимо в том случае, если только дети будут наделены правом собственности на таунхаус (то есть будут иметь долю в праве собственности), а если просто зарегистрированы (прописаны), то в последующем их можно прописать и в другой квартире с меньшей площадью. 

1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.

Игорь

Здравствуйте. Во-первых, дело не в надобности. В конце концов дети и жена зарегистрированы в таунхаусе по месту пребывания, т.е. временно. Во-вторых, если брак расторгнут, то каждый родитель вправе зарегистрировать детей у себя. 

Расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Поэтому прекращение брачных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей.

Игорь

Естественно это возможно, если в этой двушке будет зарегистрирована мать детей, поскольку до 14 лет они должны проживать с одним из родителей.