Здравствуйте. У меня в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая половина в собственности моей матери. Я хочу переоформить свою долю на супругу. Вопрос: какой вариант наимение затратный (дарение или продажа за символическую полату), нужно ли согласие второго собственника.
Здравствуйте Павел!
При продаже доли потребуется отказ второго сособственика от выкупа этой доли. При дарении такой отказ не нужен. По затратам эти варианты одинаковы примерно. Но Вам как продавцу, придется платить 13 % налогов с вырученной суммы. Кроме того продажа, будет фиктивной сделкой, т.к. фактически доля передается даром. Между супругами лучше заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Дарение, так как имущество передаваемое по договору дарения между лицами являющимися близкими родственниками, не подлежит налогообложению, согласно НК РФ.
Если квартира приобретена ваши с мамой до вашего брака или уже в период брака по безвозмездной сделке, например, по договору приватизации — просто подарите супруге долю квартиры (даже налога не будет). Если доля квартиры приобреталась по возмездной сделке уже в период брака, то, действительно, легче брачный договор заключить.
