Здравствуйте! Хотим купить дом. Собственница получила его после смерти отца (в августе этого года). Получается еще не прошел 6-месячный срок после смерти. Могут ли быть трудности при покупке дома?
Здравствуйте, Полина!
На данный момент можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости в котором пропишете все условия предстоящей сделки по истечении 6 месячного срока. Так же укажите порядок расторжения, при условии вступления в наследство иных родственников умершего.
Добрый день!
Для продажи унаследованного недвижимого имущества сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на него. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.
Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.
Перед тем, как принять решение о покупке унаследованного имущества, покупателю следует удостовериться:
в отсутствии других наследников;
в наличии их отказов от прав на наследство.
После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.
