Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как отказаться от своей 1/3 доли в квартире и можно ли ее подарить сестре?

Здравствуйте!

После смерти родителей, мы, трое детей, получили в собственность по 1/3 доли квартиры.

Я давно живу в своей квартире в другом городе. Вторая доля сейчас у жены брата (он умер), у них свой дом.

Каким образом лучше всего сделать так, чтобы моя доля и доля, принадлежавшая брату (с согласия его жены, конечно) перешли к моей старшей сестре, которая проживает в квартире родителей?

Можно ли мне отказаться от своей доли? Или можно ли долю как-то передать, подарить? Как и где это оформляется?

Благодарю за ответ!!!

25 октября 2019, 19:43, Oльга, г. Тверь

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Если Вы в наследство уже вступили на указанную, то отказать от наследства Вы уже не сможете, поскольку ст. 1158 ГКРФ предусматривает:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства подается нотариусу по месту открытия наследства течение 6 месяцев (те времени, установленной для принятия наследства).

Поэтому, если 6 месяцев с момента смерти наследодателя истекли, Вам нужно подарить (либ продать)указанную долю лицу, котому Вы желаете, заключив договора дарения (либо купли-продажи). Сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению

25 октября 2019, 20:31

Oльга

Клиент, г. Тверь

Благодарю за ответ.

У меня дополнительный вопрос: во что мне обойдётся акт дарения и акт продажи 1/3 доли квартиры? Хотелось бы сравнить суммы налога от совершения договора дарения и договора купли-продажи, если кадастровая стоимость 1/3 доли квартиры составляет 608 795.00 руб.

Благодарна за ответ.

26 октября 2019, 03:15

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Налог вы будете платить ндфл 13% только в случае продажи, и только в случае, если доля в собственности менее трех. По договору дарения вы налог платить не будете, потому что дарение сделка безвозмездная. Стоимость оформления самой сделки лучше уточнить у нотариуса

26 октября 2019, 03:19

Похожие вопросы

Лицензирование

И можно ли заниматься такой деятельностью как самозанятой?

Добрый день, какой выбрать ОКВЭД для проведения праздничный мероприятий для школьников? И можно ли заниматься такой деятельностью как самозанятой?

28 апреля, 12:04, вопрос №4101570, Надежда, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Гражданство

И можно ли как-то исправить ситуацию?

1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения? 2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика). Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ. У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань. В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг. Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте. Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань. Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены? И можно ли как-то исправить ситуацию?

26 апреля, 11:16, вопрос №4099472, Максим, г. Москва

5 ответов

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Алименты

Могу я отказаться от своей части доли, всчет погашение алиментов?

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Дом куплен на мк и разделен на 5 долей,4 ребенка и мною.Могу я отказаться от своей части доли,всчет погашение алиментов?

26 апреля, 00:26, вопрос №4098942, Юлия, г. Ноябрьск

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа