Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли вернуть деньги в данном случае?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если при заселении в съёмную квартиру арендатель не просил никакого залога,но получается взял арендную плату за месяц вперёд,и сказал чтобы мы его за месяц предупредили,если собираемся съезжать,но так получилось по семейным обстоятельствам,мы ее предупредили за два дня что съезжаем,она у нас взяла арендую плату в том размере,в котором мы всегда ей платили,но так как мы заселились в августе,заплатили сразу же за месяц вперёд,тоесть за сентябрь,затем в октябре мы съехали,и заплатили так же получается за месяц вперёд,хотя там этот месяц не будем доживать,она должна вернуть деньги?
Здравствуйте, Анна.
она должна вернуть деньги?
Вопрос интересный. Во-первых, уточните, составлялся ли договор и подтверждается ли факт передачи денег чем либо (расписка, электронный платеж и т.д.)
Во-вторых, если договор не составлялся, а денежные средства передавались без фиксации передачи одним из указанных выше способов, то вернуть деньги будет проблематично, даже через суд.
Договор найма жилого помещения должен составляться в письменной форме (ч. 1 ст. 674 ГК РФ).
Несоблюдение письменной формы сделки не означает, что она ничтожна, однако в соответствии со ст. 162 ГК РФ:
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Если нет письменного договора и документов, подтверждающих передачу денег, то самый реальный вариант вернуть деньги — договориться.
В вашем случае желательно иметь какое-либо подтверждение передачи денежных средств. свидетельские показания можно использовать в случае, если вы подадите исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения (в таком случае доказывать договорные отношения не нужно).
ст. 1102 ГК РФ