Можно ли потребовать эти деньги с арендаторов и как, если в договоре аренды было прописано, что коммунальные платежи полетим мы?

Добрый день 

Обязанность по оплате коммунальных платежей определяется сторонами договора. Если в вашем договоре прямо указано, что коммунальные платежи оплачиваете вы без конкретизации и разделения этих платежей, то возложить эту обязанность на нанимателей не получится, даже если платежи получились больше, чем предполагалось

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
 

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
 

 Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Добрый вечер, Елена!

Можно ли потребовать эти деньги с арендаторов и как, если в договоре аренды было прописано, что коммунальные платежи полетим мы? 

Я так понимаю, в договоре было указано, что коммунальные платежи оплачивает Наймодатель?

В таком случае взыскать их с Нанимателя через суд не получится.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
 

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Здравствуйте. 

Можно ли потребовать эти деньги с арендаторов и как, если в договоре аренды было прописано, что коммунальные платежи полетим мы?

Елена

если там указано, что коммунальные платежи на Вас, то соответственно Вы и обязаны их платить.  Ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если бы было указано иное, то можно было подумать об этом. А так возложить эту обязанность не получится. Плюс ст.  687 ГК РФ говорит, что

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Уважаемая Елена!

Потребовать можно в судебном порядке. В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы на содержание имущества. Необходимо конечно соглашение о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг. Необходимо будет конечно установить причинено следственную связь между событиями.