Добрый день! Квартира была приватизирована в 1994г. на четырех человек. Есть документ о приватизации. Встал вопрос о продаже. И выясняется, что надо было еще вступить в права собственности, что на данный момент мы как бы квартирой и не владеем, что наше право собственности наступить только после регистрации вступления в права собственности. Так ли это?
Здравствуйте!
Право собственности у Вас возникло именно на основании договора приватизации. Однако, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации согласно ГКРФ и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. На момент заключения договора приватизации данный закон еще не был принт, однако, в настоящее время регистрация права собственности в Росреестре необходима.То есть Вам нужно доофомить право собственности.ю зарегистрировав договор в Росреестре.
Добрый день! Скорее всего, речь идет о подтверждении права собственности в Росреестре. То есть, права у вас возникли в 1994 году, когда вы подписали договор приватизации и зарегистрировали их в органах технической инвентаризации (БТИ). До 1997 году регистрацию перехода права осуществляло БТИ. Так называемое ранее возникшее право необходимо подтверждать в ЕГРН, если у вас в порядке все с регистрацией в БТИ в 1994 году, то вы можете сдавать в МФЦ документы на сделку, то есть с одновременным подтверждением регистрации права на 4 человек (2000 рублей гос пошлина) и переходом права на покупателей (218-ФЗ от 13.07.2015 г.).
Всего хорошего!
Здравствуйте!
Вы не обязаны регистрировать право собственности в Росреестре, это ваше право, установленное Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
