Здравствуйте, я заключила договор об аренде на 11 месяцев, как арендатор. Прожила в этой квартире два месяца, и хочу расторгнуть договор и найти более выгодный для меня вариант. Можно мне будет так сделать?
Здравствуйте,
можете. В договоре указано, как происходит расторжение договора? Вы должны предупредить арендодателя за месяц по общему правилу, либо заплатить неустойку. В этом случае вам нужно направить арендодателю письменное уведомление о намерении расторгнуть договор (либо вручить лично, оставив себе экземпляр с отметкой о вручении). По истечении 30 дней, составляете соглашение о расторжении договора.
Если арендодатель не возражает против досрочного расторжения договора до истечения 30 дней, то составляете соглашение и акт передачи имущества.
Успехов!
Добрый вечер! По соглашению сторон договор аренды можно расторгнуть.В любом случае изучите внимательно все условия заключенного договора аренды.В одностороннем порядке, достаточно будет:, если арендодатель нарушает условия предоставления и ремонта имущества по договору, или данное имущество имеет такие недостатки, скрытые арендодателем до подписания соглашения, которые делают его использование невозможным, или в силу непредвиденных обстоятельств, независящих от арендатора, имущество потеряло свои первоначальные качества и перестало быть пригодным для дальнейшего использования.
При этом арендатор должен заблаговременно (обычно не более чем за один месяц) предупредить арендодателя о своем решении расторгнуть договор
аренды. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
