Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ДНП брать в аренду землю в данном случае?
Здравствуйте. В данный момент наше ДНП находится в стадии реорганизации с целью разделения. Учредители перевели земли общ назначения( фактически являющееся проездами -дорогами к частной собственности ) в свою частную собственность и продали их. И теперь после реорганизации хотят брать в аренду эти самые земли , которые продали , выставив счета собственникам за аренду . Насколько это правомерно и можно ли с эти бороться ?
Добрый день Анна!
На основании пункта 1 статьи 25 ФЗ «О садоводстве и огородничестве» (далее ФЗ) имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
На основании пункта 5 статьи 24 ФЗ Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Тем самым учредители ДНП нарушили ФЗ, в следствие чего заключенными ими договора об отчуждении общего имущества ничтожны.