Здравствуйте Алена!
Налоги платятся за налоговый период, как правило это год.
По общим правилам:
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
Так же необходимо знать, как использовался объект недвижимости, чтобы не повторять и не копировать, смотрите ссылку https://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a37/967380.html
Договор купли — продажи недвижимого имущества, как здания, так и земельного участка подлежит государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ, 551 ГК РФ — в Росреестре.
Провести сделку Вы можете и единым договором, но можете и отдельными, это Ваше право.
В соответствии со ст. 14 закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрация прав и перехода прав осуществляется на основании заявлений правообладателей, то есть не ограничена по времени.
Так же посмотрите ссылку https://rosreestr.ru/site/press/news/kogda-notarialnoe-udostoverenie-sdelki-ne-yavlyaetsya-obyazatelnym/
При необходимости готов подготовить для Вас договор купли-продажи недвижимого имущества, в равной мере учитывающий как права покупателя, так и продавца, в соответствии с действующим законодательством, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться в чат.
