Как правильно составить заявление на разрешение строительство жилого дома?

У меня в долгосрочной аренде земельный участок (под ЛПХ) с фундаментом под строительство дома. В прошлом году начал строительство жилого дома, направил уведомление в местную администрацию. Уведомление приняли, но оставили без рассмотрения. Плюнул на чиновников и поставил стены. Пригласил кадастрового инженера, который составил техплан неоконченного строительством жилого дома. Зарегистрировал право собственности на недостроенный дом и обратился в Администрацию с заявлением о выкупе земли. Отказали... Что делать?

Является ли правомерным отказ о получении разрешения на строительство жилого дома в зоне перспективного освоения, граничащей с зоной жилой застройки ? Или отказ о переводе категории ''Земли сельcкохозяйственного назначения'' в категорию ''Земли населённого пункта'' ? Оформил договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 12:02:0030301:382 принадлежащий к категории земель: ''Земли сельcкохозяйственного назначения'', вид разрешённого использования: ''Для ведения личного подсобного хозяйства''. Написал заявление о получении разрешения на строительство жилого дома, зарисовал схему расположения дома, но получил отказ, так-как данная категория не предназначена для застройки жилого дома. Мой участок находится в зоне РТ-1(зона перспективного освоения) согласно карте градостроительного зонирования, так-же в данной зоне находятся уже отмежёванные участки с категорией земель: ''Земли населённого пункта'', с видом разрешённого использования: ''Для ведения ЛПХ''. Мною было написано заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки, на что был получен отказ. Так-же мною было написано заявление в сельскую администрацию о смене на условно-разрешённый вид использования, но был получен отказ. В сельской администрации на мой вопрос: ''почему у меня участок одной категории земли, а у соседних другая, хотя все они располагаются в одной зоне(РТ-1) ?'' внятных ответов недают, ссылаясь на то, что ошибка была допущена при выписке из утерянных или утраченных в лохматые годы документов. А так-же отсутствие должностного лица уполномоченного вносить какие либо изменения или поправки. Помогите выйти из ситуации. Список прилагающихся документов : 1.договор купли-продажи 2._выписка_из_ЕГРН 3._скриншот_участка_12-02-0030301-382 4._отказ на застройку в администрации 5._карта_градостроительного_зонирования 6._скриншот_участков_33-34-35 7._отказ_Росреестра 8._отказ_сельской_администрации

Задаю второй вопрос. Первый был таким: Было получено разрешение на строительство жилого дома. В разрешении администрация сама ошиблась и написала только разрешение на строительство 2 этажей. В итоге,когда дом построен с мансардой,и в проекте это есть,администрация посоветовала обращаться в суд,для того,чтобы узаконить строительство мансарды. Насколько это правомерно и есть ли другие способы решения проблемы? Суть второго вопроса. Состоялся суд.Как можно понимать в нашем государстве,где суды - карманные,суд решился в пользу администрации.Хотя проект и заявление на строительство жилого дома подавались одновременно.В проекте 2 этажа с мансардой,заявление на строительство 2-х этажей,о мансарде ни слова,потому что работник администрации в устной форме сам озвучил: пишите без мансарды просто 2 этажа (возможно потому,что раньше мансарда не учитывалась). В любом случае,доказать ничего невозможно,администрация права,хотя как можно было принимать заявление и проект одновременно,где данные разнятся? Построенный дом полностью соответствует проекту. Судья посоветовал обращаться в гражданский суд. Представитель администрации посоветовал снимать самозастрой. Для снятия самозастроя необходима строительная экспертиза. И какие вообще необходимы шаги в дальнейшем я не знаю. Все это стоит колоссальных денег,которых нет,мы пенсионеры. Буду благодарна за реальный и четкий ответ от тех юристов,которые сталкивались с такой проблемой. Готова оплатить консультацию.Но только от тех,кто реально знает вопрос. Город Ростов-на-Дону.Второй после Сочи по безпределу.Администрация Первомайского района.

Просрочено разрешение на строительство жилого дома в 1996 года .Продлено разрешение не было.Дом на половину построили в нем живем давно.Просто достраиваем во дворе. Отдел архитектуры нам отказывает в выдаче разрешения продлить на строительства.но что бы провести газ у нас попросили разрешение на строительство или сдача дома в эксплуатации.Так может мне не надо разрешение на строительство ?С просроченным разрешением на строительство можно сдать дом в эксплуатацию прошло 20 лет.А новый градостроительный план выдали что строить нельзя ( лесная зона)Что делать?

В разрешении на строительство жилого дома отказано: ЛПХ, земли населенных пунктов,ЗУ попадает в Санитарно-защитную зону предприятия 3 класса опасности (комплекс крупного рогатого скота) , комплекс построен и функционирует с советских времен. По карте градостроительнго зонирования (правила землепользования и застройки поселения от 21.02.2014г.) участок находится в зоне Ж1 . В ст.4 «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ п. 2 - разрешено возведение жилого дома, а согласно Санит.-эпидем. правилам 2.2.1/2.1.1.1200-03 раздела 5 п.5.1 не допускается размещать жилую застройку. Вопрос: как получить разрешение на строительство жилого дома.