Налоги при продаже недвижимости, полученной по наследству

После смерти мамы и папы по наследству достался земельный участок.Мама умерла в 1997 г,а папа в 2001 году.Но оформила я их доли(1/2+1/2) у нотариуса и в Росреестре в июне 2019 году.И в октябре 2019 я продала земельный участок.У меня вопрос:1.Правильно я поняла,что я не должна платить 13% налогов с продажи участка?2.Если это так,то я должна все ровно подавать налоговую декларацию об этом,приложив свидетельства о смерти родителей или там эти данные есть уже?

13-10-2019, 20:13, Наталья И, г. Москва

налог с продаж

Здравствуйте, Наталья.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу статьи 217 НК РФ доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогооблажения при продаже по истечении минимального срока владения. При этом в силу п.4 ст.229 НК РФ доходы, освобождаемые от налогооблажения, не подлежат включению в налоговую декларацию.

Таким образом, если Вам больше декларировать нечего, то декларация не подается.

С уважением

13-10-2019, 20:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Что делать, если нотариус отказывается оформлять доверенность на продажу недвижимости?

Добрый день. Столкнулся с ситуацией, когда нотариус отказывается оформлять доверенность для продажи недвижимости в Казахстане по удостоверению личности гражданина Казахстана, ссылаясь на свою позицию. Это отличается от информации в свободном доступе (включая ответ на данном сайте в феврале). Какие шаги предпринять?

22-10-2026, 13:30, вопрос №5061873, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как оспорить повторную квитанцию по оплаченному налогу на недвижимость?

Как оспорить повторную налоговую квитанцию, если имущественный налог уже оплачен? Оплатил налог на недвижимость(за квартиру) получил квитанцию,через 3 месяца пришло новое уведомление с требованием уплаты налога.Что делать?

21-10-2026, 12:04, вопрос №5061127, Ирина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Но налоговая требует оплатить налог на основании того, что на момент продажи у нее была в собственности квартира, то есть это было не единственное жилье

Здравствуйте. Моя дочь в прошлом году продала дом в станице, доставшийся ей по наследству от отца. На момент продажи три года владения этим домом уже прошли. Но налоговая требует оплатить налог на основании того, что на момент продажи у нее была в собственности квартира, то есть это было не единственное жилье. При этом ссылаются на ст.217.1 п3. Но там непонятно. Написано, что освобождается, если соблюдается хотя бы одно из условий, первое- это наследство. А вот четвертое условие непонятное, там что- то про единственное жилье, но при чем тут наследство? Заранее спасибо за разъяснения!!!

16-10-2026, 19:05, вопрос №5058683, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

12-10-2026, 19:30, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как уменьшить или избежать налога при продаже коммерческой недвижимости ИП на УСН?

Добрый день. Прошла сделка купли-продажи коммерческой недвижимости. В договоре прописана была стоимость в 10млн руб. Узнали что хоть мы и владели магазином более 5 лет - мы все равно обязаны заплатить налог при продаже. Что мы теперь можем сделать чтобы избежать налога или уменьшить его? Я, ИП, с упрощенной системой налогооблажения, продавец я

08-10-2026, 17:54, вопрос №5054112, Светлана, г. Саянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.