Доброе утро. Хочу купить участок с домиком в снт,домик не оформлен никак. На участок есть свидетельство розового цвета. Хочу купить просто как участок, какие должны быть документы у продавца?
Дом потом сам оформлю
Спасибо! .
Здравствуйте.
На участок есть свидетельство розового цвета. Хочу купить просто как участок, какие должны быть документы у продавца?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, по-хорошему, нужно видеть документы на земельный участок. Если совсем обобщенно:
1) Участок должен быть в собственности (Розовое свидетельство бывает двух видов: а) выданное органом местного самоуправления или управлением росреестра.
2) Если участок был приобретен в браке по возмездной сделке — нужно нотариальное согласие супруга на продажу участка.
Это что касается обязательных пунктов.
Теперь, что должно быть в идеале:
1) Участок должен быть отмежеван (установлены границы) и постановлен на кадастровый учет. Это можно проверить путем заказа Выписки из ЕГРН.
2) Участок должен быть не обременен правами третьих лиц (Выписка из ЕГРН)
3) Перед покупкой проверить границы участка, вызвав кадастрового инженера (это сделать можно только при наличии межевания участка)
4) Запросить у председателя СНТ справку об отсутствии задолженности по взносам.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
