Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отмена торгов по продаже арестованного имущества. Кто должен вернуть деньги покупателю?
Я приобрел квартиру на публичных торгах по продаже арестованного имущества. В последующем должники обжаловали результаты торгов. Торги были отменены по причине — извещение было опубликовано не вовремя, приставы, якобы на своем не разместили информацию и продаже (хотя была размещена), извещение не опубликовано на национальном языке, оплата произведена не вовремя.
В итоге суд определил применить последствия недействительности договора купли-продажи от 1 октября 2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Айб Бен Гим Чебоксары» и Филипповым М.А.: возвратить в собственность Тагановой Наталии Валерьевны квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, просп. ..., д. ..., кв. 20, и возвратить Филиппову Максиму Анатольевичу уплаченные по указанному договору денежные средства в размере 1708500 рублей.
https://vs--chv.sudrf.ru/modul...
Росимущество не было привлечено в качестве ответчика, хотя торгующая организация действовала на основании контракта и доверенности от Росимущества. Мне отказываются выдавать исполнительный лист, т.к. в решении не определено с кого взыскивать денежные средства.
Мною было подано заявление о разъяснении решения суда. Суд отказал в заявлении, указав, что это приведет к изменению решения суда.
В последующем мною все решения были обжалованы до Верховного Суда РФ. Все без изменений.
Я обратился в суд о взыскании денежных средств с Росимущества (задаток и всю сумму по договору оплачивал в Росимущество).
Суд первой инстанции отказал в взыскании с Росимущества денежных средств, указав, что по смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации о возврате сторон в первоначальное положение, денежные средства должны быть возвращены теми лицами, которыми они получены по результатам торгов, а именно, взыскателями по исполнительному производству.
https://leninsky--mor.sudrf.ru...
Доводы Росимущества — мы только посредники, т.к. деньги получили и перечислили приставам.
По факту деньги, после продажи квартиры распределялись: взыскателю, должнику, приставам.
Апелляционная жалоба осталась без удовлетворения.
С кого и каким образом взыскивать денежные средства?
Практику смотрел
https://pravoved.ru/question/2...
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12044879/ (п.14)
Мне вот интересно, обязано ли Росимущество, либо через торгующую организацию в извещении указывать, что в случае отмены торгов Росимущество ответственности не несет и покупатель будет забирать деньги с взыскателя и должника?
Другой момент. Могу ли я претендовать и в каком размере на компенсацию
https://news.ners.ru/duma-razreshila-poluchat-realnye-kompensacii-za-izyatoe-sudom-zhile.html
Здравствуйте, Максим. Вы платили деньги на счет ООО «Айб Бен Гим Чебоксары»? Выложите, пожалуйста, первый лист договора купли-продажи (можно обезличенно).
Добрый день,
Каким образом вам отказались выдать исполнительный лист? Сторона по договору ООО, оно действовало в рамках какого договора? Дело в том, что решением суда именно ООО определено стороной договора, а не Росимущество в лице ООО. Думаю вам надо проработать это направление.
ООО действовало на основании доверенности и контракта, в интересах Росимущества. Деньги ООО за проданную квартиру не получало. Уставной капитал ООО 10 тыс. руб. Фактически эти деньги в таком направлении не вернуть
Все деньги — задаток и сумма договора перечислялись на счет Росимущества.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ
Из данной нормы прямо следует что полученные деньги возвращает именно сторона по сделке, а не взыскатели и иные лица не являющиеся таковыми. В связи с этим вот это вывод:
является ошибочным. Вы всё верно заявили иск к ТУ Росимущества и практика на которую Вы сослались это подтверждает. Поскольку апелляция Вам отказала, то советую подавать кассации, а затем надзорную жалобу.
С другой стороны параллельно обжалованию, раз решение суда вступило в силу, предъявляйте иск взыскателям по исполнительному производству в рамках которого проводились торги и привлекайте третьими лицами отдел судебных приставов и ТУ Росимущества.