8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли в таком случае взыскать неустойку?

В договоре жду прописано, что застройщик имеет право перенести срок сдачи без применения к нему неустойки. Но нарушил 2х месячный срок уведомления. Можно в таком случае взыскать неустойку?

, татьяна, г. Великий Новгород
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Частью 2 ст. 6 ФЗ № 214 предусмотрена ответственность Застройщика перед Дольщиком в виде пени в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за просрочку передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи. 

Если в Вашем случае Застройщик перенес срок ввода всего МКД в эксплуатацию, но при этом срок передачи объекта ДДУ (квартиры) по акту приема-передачи им еще не нарушен, взыскать неустойку нельзя.

Если же срок передачи квартиры по акту просрочен, Дольщик имеет право взыскать с Застройщика неустойку в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214.

Все условия ДДУ, которые ущемляют в данном случае права Дольщика и не соответствуют вышеуказанной статье ФЗ № 214, признаются недействующими.

Вы также вправе обратиться в Управление Роспотребнадзора по Вашему региону, а также в Прокуратуру  с заявлением о проведении проверки Застройщика на соблюдение им условий ФЗ № 214 при заключении ДДУ и привести пример своего договора, если в нем имеются ущемляющие права Дольщиков условия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
И бывали ли такие зафиксированные случаи на практике?
Здравствуйте. Вопрос по маркировке Честный Знак категории легпром. В 2021 году у магазина одежды часть товаров попала под маркировку. При пробитии чека в 1с, онлайн-касса передавала данные по маркировке в Честный Знак, и только недавно было обнаружено, что с февраля 2023 года данные о маркировках передаваться перестали. Дело было в том, что на онлайн-кассе устарела прошивка, но этот момент невозможно было отследить. На данный момент проблема устранена, данные вновь корректно передаются. Чем с точки зрения закона чревата непередача сведений по маркировке, кто это отслеживает? И бывали ли такие зафиксированные случаи на практике?
, вопрос №4159292, Анастасия С., г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа?
Добрый день. Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор купли-продажи недвижимости, где продавцом является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом? можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа? будет ли тогда в этом случаи применяться проценты по 395 ГК РФ за пользование денежными средствами?
, вопрос №4159021, елена, г. Иркутск
Трудовое право
Подскажите, что можно сделать в таком случае?
Добрый день, устроилась на неофициальную работу на пункт выдачи, мне 16 лет, однако работодатель сначала задерживала зарплату, а после просто перестала выходить на связь, переписки с ней сохранились. Подскажите, что можно сделать в таком случае?
, вопрос №4158368, Мария, г. Сочи
786 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Можно ли иначе решить данный вопрос?
Добрый день. В 1997 году встали с мамой в очередь на обеспечение жильем (мама детдомовская, я впоследствии еще и потеряла отца, который не оставил метров никаких). Я замужем. Я, муж и моя мать не имеем никакой собственности. Есть двое разнополых детей. Наша очередь подходит, сейчас обновляем дело. Столкнулась со следующими вопросами: 1. Муж прописан в квартире своего отца. Консультант из ДГИ сказала, что он занимает в ней площадь 28 квадратов (пополам с отцом). А это лишние 10 метров. Поэтому их вычтут из нашей нормы по метрам. Законно ли это? 2. Мы с матерью (и теперь еще мои дети) прописаны в квартире по соц найму. Площадь около 35 квадратов. Когда-то это было общежитие с общей кухней и постирочной. Сейчас дом просто многоквартирный. Общие зоны стали отдельными квартирами. У нас в квартире нет кухни. в одной из комнат дымоход, розетка под плиту, но нет мокрой точки (туалет за стеной межкомнатной). Хотели признать квартиру однокомнатной. БТИ ответили, что для признания нужна мокрая точка. А провести ее можно, только если так сделает весь дом. Фактически такое условие невыполнимо. Правомерен ли такой ответ? Можно ли иначе решить данный вопрос? Фактически мы хотим оставить в наше пользование текущую квартиру по соцнайму. И чтобы я с детьми получила отдельное жилье. Но если из нормы вычтут 10 метров мужа, если текущая квартира будет числиться двухкомнатной, то я с детьми получу около 27 квадратов. Это скорее однушка, чем двушка. А дети разнополые. При этом, если квартиру признают однокомнатной, то и жилая площадь в ней снизится. И я смогу получить нормальную квартиру. Подскажите, пожалуйста, как разрешить данную ситуацию Спасибо
, вопрос №4158349, Алиса, г. Москва
Защита прав потребителей
Что можно сделать в таком случае?
Вызывала мастеров подключить стиральную машину, насчитали 13450рублей . При проверке другим мастером, выяснилось что меня обсчитали на 10000рублей. Что можно сделать в таком случае?
, вопрос №4157537, Юлия, г. Уфа
Дата обновления страницы 07.10.2019